春節過后第一周，昆明土地供應市場也迅速回歸工作狀態，迎來了節后首場土地出讓。今日（2月17日）下午三點，一宗位于度假區大漁片區的城鎮住宅用地和一宗位于呈貢區萬溪沖的工業用地在昆明市礦業和產權交易網上掛牌到期，公開出讓。最終兩宗土地均已底價成交，大漁片區土地由云能度假區投資開發有限公司以15595.1117萬元獲得，萬溪沖土地由昆明浪潮云計算產業園開發投資有限公司以1588.94萬元拿下。本場成交總面積約248畝，成交總金額為17184.0517萬元。
云能度假區投資開發有限公司拿地
今日掛牌競價的兩宗土地中，編號KCD2012-4號的土地位于昆明滇池旅游度假區大漁片區，地塊面積為145247.45平米，折合217.871175畝，為城鎮住宅用地，地塊容積率>1且≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，建筑限高100米。按照競買條件，該地塊需要配套一所24班幼兒園。該地塊交易起價為15595.1117萬元，最終由云能度假區投資開發有限公司底價獲得，土地單價達71.58萬元/畝。以其最大容積率2.6計算，樓面價為413元/平米。
工商注冊信息顯示，本次拿地的云能度假區投資開發有限公司成立于成立日期2015年7月30日，由云南能投居正產業投資有限公司和昆明滇池國家旅游度假區國有資產投資經營管理有限責任公司兩股東共同組成。
從用地面積和規劃指標來看，該地塊項目為能投在大漁片區打造的棚戶區改造項目——大漁欣城二期B11地塊。資料顯示，大漁欣城項目位于呈貢大漁街道辦事處轄區東北部，為大漁片區“遷村并點”棚戶改造工程，項目總用地面積約2482畝，總建筑面積343.3萬平方米，計劃分四期進行開發建設。項目一期B8地塊櫻花苑在2011年建成并已交付。去年5月14日，云南能投居正產業投資有限公司正式與昆明滇池國家旅游度假區管委會舉行“度假區大漁欣城B11地塊棚戶區改造項目”簽約儀式。簽約地塊總用地面積為308.48畝，凈用地面積為217.9畝，總建筑面積為56萬方，規劃總戶數為2772戶，總投資約19億元。項目已于2013年10月份開工，原計劃在2015年年底完工。
昆明浪潮云計算產業園開發投資有限公司拿地
另一宗編號KCC2015-6-A1號地塊位于呈貢區萬溪沖（雨花東南片區東南部），該地塊為編號KCC2015-6的拆分地塊，面積為19984.38平米，約合29.97657畝，工業用地性質，交易起價為1588.94萬元。最終該宗土地由昆明浪潮云計算產業園開發投資有限公司底價拿下，土地單價為53萬元/畝。
受春節長假影響，2月歷來是土地供應的淡季。不過2016年的土地市場暖意明顯，根據昆明市國土資源局掛出的招拍掛信息，2月共計有19宗土地集中供應。目前位于北市區的4宗城鎮居住用地已經順利出讓，并以溢價3.1億元的成績開了個好勢頭。另外，本月里有5宗位于羊場小村的城中村用地因故中止交易。除了本次出讓的2宗地塊外，本月里還將有10宗土地將通過掛牌競價和拍賣競價的方式出讓，其中包括兩宗以19億“高身價”引發熱切關注的巫家壩地塊，巫家壩地塊能否問鼎新地王？這一懸念將在2月18日的網拍中揭開。
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