上周（1月25日-31日），據昆明房產信息網發布的數據統計，昆明商品房成交備案套數為3115套，相比前一周增長了17.06%。不過，與成交套數相反，上周的成交面積卻下降了1.97%。樓市熱門事件中，上周最受關注的莫過于昆明將執行《商品房買賣合同示范文本》，取代原本的《商品房購銷合同》。此外，比較受關注的還有即將于2月份拍賣的巫家壩地塊位置確認；中航地產與昆明產投合作項目定名為“璽樾花園”；沸城第三度尋接盤俠，稱某上市房企有望節后接手沸城。
一周數據
上周昆明商品房成交3115套環比上漲17.06%
據統計，上周（1月25日-31日），昆明商品房成交備案套數為3115套，相比前一周（1月18日-1月24日）的2661套，增長了454套，漲幅為17.06%。上周的日均成交套數為445套，其中1月27日成交套數最高，為558套；1月30日成交套數最低，為347套。
上周（1月25日-31日）昆明商品房成交情況
上周的成交套數雖然增長了，但是成交面積反而下降了。據統計，上周昆明商品房成交備案面積為208488.12平米，相比前一周的212681.13平米，減少了4193.01平米，降幅為1.97%。上周日均成交面積為29784平米，其中，成交面積最高的是1月27日，成交33277.16平米；成交面積最少的是1月30日，成交22023.19平米。
上周主城五區發放預售證7張新增供應41.79萬方
上周，昆明主城四區一共發放預售證6張，6個獲得預售證的項目分別為南悅城、綠地香樹花城、未名城、云投商務大廈、時代之窗、中鐵水岸青城。南悅城預售面積1907.46平米，綠地香樹花城預售面積20927.55平米，未名城預售面積142365.44平米，云投商務大廈預售面積147466.56平米，時代之窗預售面積17587.22平米，中鐵水岸青城預售面積83224.3平米。6個項目共獲預售面積413478.53平米。
上周（1月25日-31日）昆明主城四區新增預售面積
在獲得預售證的幾個項目當中，時代之窗由云南銅業房地產開發有限公司建設，這個項目從2011年傳出開工的信息至今，期間曾多次停工。去年下半年，該項目經歷了一段時間的停工之后，再次傳出動工的消息，至今方獲得預售證。
除了主城四區以外，呈貢也有一個項目獲得預售證，該項目是涌鑫哈佛中心。涌鑫哈佛中心此次獲得預售證的是一期7#地塊，預售面積4455.65平米。加上呈貢的預售面積，上周，昆明主城四區及呈貢，新增預售面積約為41.79萬方。
上周（1月25日-31日）呈貢新增預售面積
一周熱點
昆明將執行新商品房買賣合同巫家壩網拍地塊位置確定
2月1日起，昆明將推行《商品房買賣合同示范文本》，而原《商品房購銷合同》將終止執行。據了解，新版商品房買賣合同將分為期房、現房兩個文本，未來購房者買房將按期房與現房的區別，簽署不同的合同。對比得知，新版合同包括了老版合同中的14個條款，但增加了更多的細節，新版合同對查驗房屋、交付條件、房屋質量擔保、違約賠償等內容都對開發商做出了明確的規定，更有利于保護購房者的利益。
昆明將推行《商品房買賣合同示范文本》的通知
將在2月18日公開拍賣的巫家壩地塊，由于拍賣總起價達到了19.04億元，或成今年新地王。其中一個地塊的起拍單價高達3052萬元/畝，起價甚至高于恒隆廣場3018萬元/畝的起拍價，因而吸引了市場的注意。云南房網經過對比推測，這兩宗地塊的形狀和飛虎大道與春城路延長線交叉口西北、東北側的兩宗地塊完全吻合，屬巫家壩片區的最核心位置。
巫家壩機場搬遷之后，這塊大蛋糕吸引了眾多投資者的關注。據了解，1月8日上午，草海片區和巫家壩片區開發建設推介會舉行，會上，成都會展集團董事長鄧鴻也現身。鄧鴻2012年底曾出現在昆明滇池國際會展中心的奠基儀式上，但一年多前從會展中心抽身。一年多后，鄧鴻此番來昆，不僅僅是簡單的露面，并且還帶著深耕昆明、投資巫家壩的意愿。
一周人和事
中航與昆明產投合作項目定名璽樾花園某上市房企或接手沸城
昆明產投去年1月份在穿金路內燃機廠拿下3宗地塊，土地面積約為101.3畝。同年7月份，昆明產投進行投資合作人招標，中航里城是唯一的中標候選人。距離上次招標合作人半年之后，2016年1月25日，昆明市公共資源交易網發布“璽樾花園建設項目勘察、設計、施工總承包公告”，公告中的璽樾花園便是內燃機廠3宗地塊的位置。云南房網致電昆明產投，對方表示璽樾花園確實是與中航地產合作開發的項目，由此來看，中航地產揮師北上的第一個項目已落地。
昆明產投內燃機廠地塊示意圖
沸城輾轉多年都未建成，近來停工已經一年半，開發商艾亭地產已多月未露面，而工地更是荒廢不堪，留守人員已經在里面種菜養鴨了。1月28日例行的會談上，艾亭地產發布了新的工作進展情況說明，說明中稱目前艾亭地產已和某上市房企接洽，對方已對沸城進行盡職調查，春節過后，該上市房企會與此前參與團購的購房者進行溝通。此次是沸城第三次尋找接盤俠，此前提到的普洱源昌，此次工作進展情況中并未提及。沸城能否迎來實質性進展，還有待春節后觀察。
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