銳理昆明樓市周報(bào)（20160118-0124）本周新增供應(yīng)18.27萬方 成交3379套

市場(chǎng)摘要【01月18日—01月24日】

行業(yè)動(dòng)態(tài)

央行連環(huán)招不輸雙降一周釋放9550億元流動(dòng)性

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周新增2宗土地出讓公告，無土地成交

新房預(yù)售：本周新批預(yù)售證5塊

住宅市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)13.20萬方，成交面積15.91萬方，環(huán)比增長96.77%

商業(yè)市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)3.36萬方，成交面積1.08萬方，環(huán)比增長114.08%

辦公市場(chǎng)：本周新增供應(yīng)1.71萬方，成交面積2.82萬方，環(huán)比增長129.54%

土地市場(chǎng)

本周供應(yīng)土地2宗，合計(jì)72.93畝，為住宅商業(yè)用地。本次出讓的地塊，樓面價(jià)和總價(jià)均高，如能順利成交，將刷新昆明地王榜單。

二級(jí)市場(chǎng)

預(yù)售新增

本周新批預(yù)售證5個(gè)，預(yù)售面積25.71萬方；項(xiàng)目位于中市區(qū)、南市區(qū)、西市區(qū)和北市區(qū)，其中涵蓋了住宅、商業(yè)、辦公和車庫四種物業(yè)。

商品房市場(chǎng)

本周商品房新增供應(yīng)25.70萬方，成交面積25.29萬方，環(huán)比增長105.54%；本周商品房銷售19.96億，環(huán)比增長102.93%，成交3379套。

本周住宅成交面積15.91萬方，辦公成交面積2.82萬方，商業(yè)成交面積1.08萬方，車位成交面積5.48萬方；本周商品房總存量面積為2431.46萬方。

本周成交前三板塊為：次中心、高新和官南板塊，成交面積分別為4.25萬方、4.10萬方和3.43萬方。

數(shù)據(jù)說明

1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。

2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。

3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。

4、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。

5、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。

6、本報(bào)告中發(fā)布的數(shù)據(jù)部分是通過調(diào)研得來，由于調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

注：以上信息由昆明銳理開創(chuàng)信息技術(shù)有限公司整理制作

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