2015年昆明二手房均價跌入7字頭租房價連漲三年

云南房網2016年01月14日 15:45

2015年8月-12月，統計數據片區劃分進行調整，由24個片區調整為12個片區，二手房成交均價在8000元/平米以上的片區有8個，分別為北一區、北二區、北三區、東一區、東二區、中一區、中二區和滇一區，其中北二區二手房成交均價為8784.6元/平米，為所有片區中最高；二手房成交均價在8000元/平米以下有4個，分別為滇二區、西區、南一區和東南區，其中東南區二手房成交均價為7355.1元/平米，為所有片區中最低價格。

2015年昆明租金均價走勢

租房成交均價21.12元/平米連續3年上漲

根據數據統計，2015年昆明二手房租房成交均價為21.12元/平米，整體呈現上升趨勢，但幅度十分微小。具體來看，8月二手房租金均價為21.86元/平米，為全年最高，1月二手房租金均價為20.72元/平米，為全年最低，最大差價為1.14元/平米。

2012年-2015年昆明租金均價

從全年租金均價走勢可以看出，從2月開始昆明租金均價連續上升，到8月升至最高點，此后開始逐步下跌，但12月租金均價仍然高出1月少許。從近四年的租房成交統計數據來看，2012年租金均價為19元/平米，2013年租金均價為20.95元/平米，環比上漲10.3%，2014年租金均價為21.05元/平米，環比上漲0.4%，2015年租金均價為21.12元/平米，環比上漲0.5%；至2015年昆明租金均價連續3年上漲，但漲幅不大。

2015年1-7月昆明各片區租金均價

從片區來看，2015年1-7月統計的24個片區中，租金均價在24元/平米以上的有3個，分別是華山區、陽光區和金馬區，其中華山區租金均價為26.1元/平米，為所有片區中最高租金價格；租金均價在20元/平米-24元/平米的片區有11個，分別是銀河區、金色區、梁源區、建設區、新迎區、金實區、金星區、關上區、吳井區、金玉區和豪宅區；租金均價在20元/平米以下的有10個，分別是金源區、世新區、亞洲區、傲城區、新模區、泊金區、高新區、紅塔區、官南區和南亞區，其中傲城區租金均價為17.1元/平米，為所有片區中最低租金價格。

2015年8-12月昆明各片區租金均價

而在2015年8-12月統計的12個片區中，租金均價在25元/平米以上的僅1個，為中一區25.7元/平米，是所有片區中最高；租金均價在20元/平米-25元/平米的有9個，分別是北一區、北二區、北三區、東一區、東二區、中二區、滇一區和南一區；租金均價在20元/平米以下的有2個，分別是西區和東南區，其中東南區租金均價為18.7元/平米，是所有片區中最低價格。