今日（1月4日），昆明百貨大樓（集團）股份有限公司發布《關于全資子公司收購其控股子公司少數股東股權的公告》，據公告內容顯示，云南百大新百房地產有限公司為昆百大集團控股子公司，負責百大國際派（百大悅尚西城）項目的開發，昆百大集團全資子公司云南百大房地產有限公司將以4900萬元的股權轉讓價款收購京兆基金持有的新百公司49％股權，股權收購完成后，新百公司將變更為云百大地產的全資子公司，也即意味著昆百大集團將全資獨立進行百大國際派項目的開發。
百大國際派實景
根據公告內容顯示，2012年12月19日，昆百大集團全資子公司云南百大房地產有限公司以23,270.4萬元的成交價格，競拍得昆明高新區KCG2011-18號地塊的國有建設用地使用權。為確保該地塊地塊開發建設的順利推進，昆百大集團全資子公司云百大地產和昆山京兆成立的京兆基金共同投資成立云南百大新百房地產有限公司負責開發上述競拍目標地塊，項目名稱為“百大悅尚西城”（又稱“國際派”）。新百公司的股東持股情況為：云百大地產持有51%股權（對應注冊資本1,020萬元），京兆基金持有49%股權（對應注冊資本980萬元），新百公司為云百大地產的控股子公司。
根據昆百大集團、云百大地產和昆山京兆簽署的《合作框架協議》及《投資協議》等約定，當目標項目剔除項目公司自留物業后的銷售率達到92.5%時或京兆基金向項目公司投入首筆資金滿28個月時（以兩者中先到者為準）之后的任何時候，京兆基金有權要求昆百大按《合作框架協議》及《投資協議》相關約定回購其持有的全部項目公司股權。
如今京兆基金向項目公司投入首筆資金已滿28個月，已觸及昆百大回購京兆基金持有項目公司全部股權的相關約定。現經充分協商，雙方就昆百大方回購京兆基金持有項目公司全部股權事宜達成《股權轉讓協議》，擬由昆百大集團全資子公司云百大地產以4,900萬元的股權轉讓價款收購京兆基金持有的新百公司49％股權。本次股權收購完成后，京兆基金不再持有新百公司股權，新百公司變更為云百大地產的全資子公司。
公告中還提及截止2015年9月30日，新百公司未經審計總資產為74,870.28萬元，總負債為75,463.72萬元，凈資產為-593.44萬元，2015年1-9月營業收入為1.55萬元、利潤總額為-902.25萬元、凈利潤為-659.01萬元。由于市場環境原因，實際開發和銷售進度較原計劃推遲，因此賬面凈資產較低。項目計劃于2016年底完成全部建設，并計劃于2017年底完成銷售。
百大國際派項目位于高新區海源北路和科技路交匯處，項目由昆百大集團投資開發，是一個純商業體項目，主要以投資為主，其物業包含了公寓、寫字樓及商業。百大國際派總占地面積48.5畝，建筑總面積約20.3萬方，項目為商業用地，土地年限40年。項目包含A、B、C、D四棟主要建筑，其中百大國際派A棟為寫字樓，B、C、D為公寓；另外還有三棟底商裙樓。
2015年12月云南房網在百大國際派項目現場了解到項目的4棟主要建筑物均已封頂，其中A棟和B棟正在進行外立面的施工，預計在今年的10月30日交付；C棟已完成外立面施工，D棟在進行外立面的收尾工作，這兩棟公寓預計在今年1月30日交付。
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