云南省物價局文件
云價檢查〔2015〕142號
各州、市發展改革委（物價局）：
為促進房地產業健康發展，結合房地產市場形勢的變化，以及商品房限購政策的取消，加強商品房市場價格事中事后監管，規范商品房銷售價格行為，現對《云南省商品房銷售明碼標價實施細則（試行）》有關備案的內容進行了修訂，并將修訂后的《云南省商品房銷售明碼標價實施細則》印發給你們，請認真執行�！对颇鲜∥飪r局關于發布<云南省商品房銷售明碼標價實施細則（試行）的通知>》（云價檢查﹝2011﹞38號）同時廢止。
云南省物價局
2015年12月24日
云南省商品房銷售明碼標價實施細則
第一條為了規范商品房銷售價格行為，建立和維護公開、公正、透明的市場價格秩序，保護消費者和經營者合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、原國家發展計劃委員會《關于商品和服務實行明碼標價的規定》，國家發展和改革委員會《商品房銷售明碼標價規定》，結合本省實際，制定本實施細則。
第二條云南省行政區域內的房地產開發企業和中介服務機構（以下統稱商品房經營者），在取得預售許可和銷售現房時，對新建商品房銷售價格按照本實施細則實行明碼標價。
中介服務機構銷售二手房的明碼標價參照本實施細則執行。
第三條本實施細則所稱明碼標價，是指商品房經營者在銷售商品房時按照本實施細則的要求公開標示商品房價格、相關收費以及影響商品房價格的其他因素。
第四條商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。
銷售商品房配套車位（庫、房）的，應同時標明車位（庫、房）的價格。
第五條各級政府價格主管部門是商品房明碼標價的管理機關，依法對商品房經營者執行明碼標價和收費公示規定的情況進行監督檢查。
第六條商品房經營者應當在商品房交易（銷售）場所的醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。采取上述多種方式明碼標價的，標價內容應當保持一致。
第七條商品房銷售明碼標價應當做到價目齊全，標價（示）內容真實明確、字跡清晰、標示醒目，并標示價格主管部門12358投訴舉報電話。
第八條商品房經營者應當按本實施細則所附的《云南省商品房銷售綜合信息公示表》、《云南省商品房銷售價格公示表》、《云南省商品房配套車位（庫、房）銷售價格公示表》、《云南省商品房裝修狀況公示表》規定的內容進行明碼標價和收費公示。
第九條商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。
第十條商品房經營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，應當與實際銷售價格一致，并視為商品房經營者的價格承諾。
第十一條商品房經營者不得使用虛假或者不規范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。
第十二條商品房經營者不按照本實施細則明碼標價和公示收費，或者利用標價形式和價格手段進行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》等法律、法規和規章實施行政處罰。
第十三條價格主管部門發現商品房經營者明碼標價的內容不符合國家相關政策的，要及時移送相關部門處理。
第十四條本實施細則自2016年1月1日起施行。
附表：
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