“北市區的寧康園小區和云康園小區違法搭建、加蓋現象很嚴重，希望相關部門管一管。”昨天，有市民反映。
下午，記者實地走訪發現，上述兩個小區私搭亂建隨處可見，寧康園小區38棟居民樓幾乎每一棟樓樓頂都存在違法搭建。
現場
一樓圍建花園頂樓加蓋一層
昨天下午，記者走訪了寧康園小區。該小區內的樓房都為4層小洋房，很多一樓的住戶都在門前搭起了玻璃棚，停放車輛，有的住戶直接用鐵欄桿把門前區域圈起來，建成私家花園。粗略數了一下，一樓沒有在門前“圈地”的住戶很少。
寧康園小區靠近紅園路的一棟居民樓的4樓，一名男子正在頂樓加蓋，建筑物的主體結構是鋼材和玻璃，已經搭建了一個雛形。該樓頂的左右兩邊，一邊是用木材建成的頂樓建筑，另一邊則是用鋼材和玻璃搭建的。
這一棟樓的樓頂基本上全都加蓋了建筑物，原本是一棟4層樓的居民樓，現在看起來已經完全變成了5層樓。
不止這一棟居民樓如此，寧康園小區內大多數頂樓都能看到違法建筑。有些二樓的住戶也在陽臺上私搭亂建。昨天下午，寧康園小區一棟居民樓，有一男一女正在二樓陽臺搭建鋼制結構。
小區住戶劉女士說：“現在小區內大家都在搭建，你不搭建就被別人占了，就算搭建了沒用也要先把空間給占了。”
物管
沒有執法權，管不了
寧康園小區物管工作人員介紹，該小區共有38棟居民樓，其中有34棟4層樓的建筑，4棟6層的建筑，共有442戶業主和6戶商鋪。“小區內每一棟樓的頂樓幾乎都存在違法加蓋，只有2戶頂樓的業主沒有加蓋，是因為一戶是毛坯房沒有人住，另一戶的業主只是在家里種種花，才沒有在頂樓搭建。”
上述工作人員表示：“現在很多業主都在搭建，但是沒有人來管。我們上報到城管后，城管下發整改通知書告知業主。但是業主不理會，城管也不來拆，我們物管又沒有執法權，也沒辦法啊。”
寧康園小區一名工作了7年的物管工作人員介紹，2008年寧康園小區交房，第一年小區內基本上沒有違法搭建的現象，慢慢的一部分業主開始私搭亂建，大家就跟風搭建。“大家都抱著僥幸心理，你加蓋我也加蓋，有便宜大家一起占，大家就一起加蓋，所以才會變成現在這個樣子。”該物管工作人員說。
隨后，記者在寧康園小區物管處看到了一份給29棟住戶的告知書，其中告知業主后花園建房影響煤氣管道，如果沒有得到相關規劃管理部門的審批手續，可能會面臨強制拆除，扣除裝修押金。政府主管部門還會作出經濟處罰。
物管工作人員說，很多住戶都收到了類似的告知書。“每一戶在裝修時都簽訂了承諾書，保證不會更改小區原本的設計，但是有幾戶做到了？”
城管回應
對云康園違法搭建亂象已發通知拒不整改將強拆
隨后，記者又來到寧康園小區附近的云康園小區內，雖然私搭亂建的情況沒有那么嚴重，但是不少樓層低的居民樓，頂樓都有加蓋的建筑物。云康園小區保安表示，很多頂樓的住戶都加蓋，但物管又管不了。
寧康園小區與云康園小區均屬于紅云街道辦事處的管轄范圍，對于兩個小區違法搭建的情況，五華區城市管理綜合行政執法大隊紅云街道執法中隊的工作人員表示，只要是物管上報過來的、市長熱線和數字化城市管理平臺接到的舉報，他們都會進行查處。
12月8日，紅云街道辦事處已經對云康園小區發下了一份居民告知書：針對云康園小區近期出現的違法建設問題，要求違法建設行為人立即停工，并于12月10日24時之前，將所有施工人員、建筑材料和施工工具等清離現場。如果沒有及時清離，對不整改、不停工、不履行告知要求的，繼續違建施工的，紅云街道辦事處、紅云街道城管執法中隊將聯合執法部門，立即啟動強拆工作程序，按照“發現一起，拆除一起”的工作要求，一拆到底，決不手軟。
告知書還表示，紅云街道紀工委將組成調查組對違法建設戶主基本情況開展調查，相關情況上報市房產交易中心，違法建設未整改、未拆除前，一律不予辦理房產轉讓、抵押等手續；凡違法建設戶主或直系親屬系公職人員的，一律向省、市、區紀檢部門進行通報查處。
對于寧康園小區的違法加蓋問題，紅云街道中法中隊工作人員表示，他們將會繼續跟進調查，違法建筑一定會查處。
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