恒旺廣場項目位于昆明高新技術產業開發區建成區A5-05地塊，處在昌源北路與科技路交匯方向。項目開發商為云南炬隆房地產開發有限責任公司，該公司于2013年8月23日正式拿地，此后恒旺廣場一直處在準備建設階段。盡管拿地時長已有兩年之久，從云南房網近期的踩盤報告來看，目前恒旺廣場項目區域現狀為荒草地，尚未正式啟動建設。

恒旺廣場項目用地位置圖

近日，恒旺廣場通過了昆明市規劃局行政審批公示，正式為項目的推進提速。根據公告內容顯示，恒旺廣場項目過規地塊為商業用地性質，凈用地面積為21500.56平米，約合32.25畝，總建筑面積為124315.46平米，包括85979.59平米的地上建筑面積和38335.87平米的地下建筑面積。項目建筑密度為34.96%，容積率為3.99，綠地率為30.14%。從四至范圍來看，項目南側鄰昌源北路；北側為傲云峰小區；東側為高新區體育館及環保孵化器項目；西側為未開發地塊（原黃金廣場用地）。

恒旺廣場項目各項規劃指標要求

據了解，恒旺廣場項目規劃有商務辦公樓、商業樓、公寓等業態。從項目6月份發布的環評公示來看，該項目總投資約7.2億元，項目主要由兩棟29層辦公塔樓（高約99.4米），三棟3-4層商業樓構成。項目總建筑面積為124315.46平米，辦公占地面積約67576.00平米，商業占地面積約18254.00平米，地下車庫及設備用房35038.36平米。項目將配建690個地下機動車位和600個非機動車位，并配置一個商務會所。項目建設后將形成一個充滿活力的城市地標型綜合體，集辦公、休閑、購物等功能于一體。

從周邊區域環境來看，恒旺廣場項目地塊南鄰昌源北路，東、西、北側均為規劃道路，周邊還有科技路、科開路、海源北路等城市干道組成四縱三橫的交通格局，再加上外圍的西二環、昆武高速、西三環、滇緬大道等城市干道，構成了一個四通八達的便捷路網。項目附近有科開路、昌源北路路口等公交站點，70、83、95、K13、113、C63等多條公交途經此處。根據規劃，未來地鐵4號線、1號線、7號線將從片區經過，出行極為方便。

項目周邊現已有傲云峰小區、和諧磊鑫花園、麗陽星城、水逸康橋、華飛新域盛景等成熟住宅小區，同時還有園城、百大國際派、西城時代等多個在建新項目。目前項目所在片區各類基礎設施配套均比較完善，距離地塊半徑三公里范圍內，有高新體育館、海源寺公園、郊野公園筇竹寺等多個休閑地帶；擁有高新一小海源校區、海源小學、高新二小、云師大附中昆十四中、理工大學津橋學院等多所學校；同時還有高新區管委會、昆明貴金屬研究所、美的集團昆明工業園、云南省國家大學科技園等眾多院校、機關企事業單位，組成龐大的消費人群，片區發展已經較為成熟。

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