據(jù)江蘇省住建廳11月24日消息，江蘇省物價局近日出臺了《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)商品住房價格監(jiān)管促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，意見明確提到要改進(jìn)和完善商品住房價格管理方式，要求對原來實行價格備案的，統(tǒng)一實行明碼標(biāo)價及價格申報制度，明確各地要實現(xiàn)差別化的價格管理政策。
據(jù)披露，在近期江蘇省物價局出臺的意見中，明確提到要改進(jìn)和完善商品住房價格管理方式，對原來實行價格備案的，統(tǒng)一實行明碼標(biāo)價及價格申報制度。
意見指出，要以明碼標(biāo)價為重點，健全完善商品住房明碼標(biāo)價及價格申報制度，適時調(diào)整商品住房價格申報方式，把握好調(diào)控的力度和節(jié)奏，通過寬嚴(yán)適度、動態(tài)調(diào)整的價格申報方式，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)科學(xué)合理定價。
意見還明確提出，要結(jié)合國家房地產(chǎn)調(diào)控政策要求和本地房地產(chǎn)市場變化實際，實現(xiàn)差別化的價格管理政策。首先，對實行明碼標(biāo)價及價格申報指導(dǎo)的地區(qū)，要科學(xué)合理確定申報價格的水平，把握好價格調(diào)整的節(jié)奏和力度，引導(dǎo)企業(yè)合理申報銷售價格。
其次，對不再實行價格申報的地區(qū)，要運用價格行政指導(dǎo)的方式，引導(dǎo)企業(yè)合理制定價格水平。
據(jù)悉，今年7月份，江蘇省物價局公布了最新的政府定價目錄，商品房定價從目錄中被拿掉，但江蘇部分城市執(zhí)行的房價備案制度依然繼續(xù)。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，目前江蘇不執(zhí)行房價備案制度有7個，包括鎮(zhèn)江、南通、無錫、鹽城、徐州、淮安、泰州。而剩余的6個城市還是繼續(xù)執(zhí)行申報制，包括南京、蘇州、常州、揚(yáng)州、連云港、宿遷。
業(yè)內(nèi)人士分析，在國內(nèi)一片放寬房地產(chǎn)調(diào)控政策的聲音中，江蘇此次反其道而行之出臺改進(jìn)商品住房價格監(jiān)管意見，對房地產(chǎn)價格實施分類調(diào)控，或是為了抑制南京樓市最近半年多來的狂熱表現(xiàn)。
據(jù)11月18日國家統(tǒng)計局公布的10月份70個大中城市房價變動數(shù)據(jù)顯示，南京新房價格環(huán)比漲1.3%，這個漲幅不但是南京今年最高，也是連續(xù)第8個月上漲，且10月份漲幅僅次于上海，高居70城第二名。
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