市場摘要【11月16日—11月22日】
行業動態
央行：11月20日起下調分支行常備借貸便利利率
市場動態
土地市場：本周無新增土地出讓公告，無土地成交
新房預售：本周新批預售證2塊
住宅市場：本周新增供應13.11萬方，成交面積17.84萬方，環比增長84.34%
商業市場：本周新增供應4.82萬方，成交面積0.38萬方，環比下降83.67%
辦公市場：本周新增供應3.95萬方，成交面積4.66萬方，環比增長315.65%
二級市場
預售新增
本周新增預售2個，預售面積共17.44萬方；
項目位于南市區，為商業和住宅物業。
商品房市場
本周商品房新增供應27.45萬方，成交面積26.79萬方，環比增長67.01%；
本周商品房銷售24.15億，環比增長13.72%，成交3111套。
本周住宅成交面積17.84萬方，辦公成交面積4.66萬方，商業成交面積0.38萬方，車位成交面積3.91萬方；本周商品房總存量面積為2441.63萬方。
本周成交前三板塊為：北市、次中心與官南板塊，成交面積分別為6.89萬方、4.76萬方和4.13萬方。
住宅市場
本周住宅新增供應13.11萬方，成交面積17.84萬方，環比增長84.34%；
本周住宅銷售1541套，成交均價為9019元/平米，環比增長0.91%。
本周成交面積前三板塊為：北市、滇池與官南板塊；
本周成交均價前三板塊為：中心、滇池與次中心板塊。
本周住宅成交以120-150㎡面積段為主，占比34%；高層占比64%；單價段以8000-9000為主，占比33%；總價段以90-110萬為主，占比為23%。
本周住宅成交套數前三項目：融城昆明湖、中天城天闊、華都B區；
本周住宅成交面積前三項目：融城昆明湖、中天城天闊、華夏御府。
本周住宅成交均價前三項目：海珀瀾庭、中航云璽大宅、滇池ONE；
本周住宅成交金額前三項目：融城昆明湖、中天城天闊、華夏御府。
商辦市場
本周商業新增供應4.82萬方，成交面積0.38萬方，環比下降83.67%；
本周商業銷售67套，成交均價為36594元/平米，環比下降16.19%。
本周商業成交套數前三項目：西城時代、合金公寓、人民路壹號廣場；
本周商業成交面積前三項目：合金公寓、鉆石廣場、人民路壹號廣場。
本周商業成交均價前三項目：保利六合、鉆石廣場、人民路壹號廣場；
本周商業成交金額前三項目：鉆石廣場、合金公寓、人民路壹號廣場。
本周辦公新增供應3.95萬方，成交面積4.66萬方，環比增長315.65%；
本周辦公銷售471套，成交均價為11172元/平米，環比下降9.12%。
本周辦公成交均價前三項目：萬達廣場、學府協信天地、保利六合；
營銷動態
報媒推廣
本周昆明市有3個項目投放廣告，投放量為5次，投放費用99.72萬元。恒大云報華府投放量最大為3次，投放金額為71.79萬元。
開盤推售
本周2項目開盤推售，為住宅產品；
合計推出房源380套，成交54套，開盤銷售率為14%。
數據說明
1、土地數據覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數據分析中只涵蓋昆明主城區、呈貢區和空港區域，昆明附近進郊地塊未在統計范疇內；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業、住兼商、商兼住、工業和其他用地。
2、商品住宅數據中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數據中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業數據中涵蓋獨立商業和住宅底商。
3、報告內數據均為昆明市和呈貢房管局備案數據，不含政策性住房。
4、鑒于各方統計口徑存在差異，會存在誤差。
5、本報告的數據來源：國家統計局、昆明統計局、昆明房產信息網、昆明呈貢區房產信息網、昆明國土資源局、昆明觃劃局等。
6、本報告中収布的數據部分是通過調研得來，由于調研方法及調查范圍的限制，部分數據丌能完全反應市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數字的準確性丌承擔任何法律責任。
注：以上信息由昆明銳理開創信息技術有限公司整理制作
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論