市場摘要【10月26日—11月1日】
行業動態
十八屆五中全會閉幕全面放開二孩普及高中教育
市場動態
土地市場：本周無新增土地出讓公告，無土地成交公告
新房預售：本周新批預售證1塊
住宅市場：本周無新增供應，成交面積11.58萬方，環比增長6.56%
商業市場：本周新增供應0.37萬方，成交面積0.98萬方，環比增長86.54%
辦公市場：本周新增供應1.5萬方，成交面積1.58萬方，環比下降32.41%
二級市場
預售新增
本周新增預售證1個，預售面積共1.87萬方；
項目位于呈貢區，新增物業為辦公。
商品房市場
本周商品房新增供應1.87萬方，成交面積17.3萬方，環比增長7.26%；
本周商品房銷售14.88億，環比增長4.32%，成交2446套。
本周住宅成交面積11.58萬方，辦公成交面積1.58萬方，商業成交面積0.98萬方，車位成交面積3.17萬方；本周商品房總存量面積為2477.79萬方，比上周減少15.43萬方。
本周成交前三板塊為：西山、東南和次中心板塊，成交面積分別為2.65萬方、2.61萬方和2.37萬方。
住宅市場
本周住宅無新增供應，成交面積11.58萬方，環比增長6.56%；
本周住宅銷售1147套，成交均價為8237元/平米，環比下降2.39%。
本周成交面積前三板塊為：西山、呈貢與東南板塊；
本周成交均價前三板塊為：中心、官南與東市板塊。
本周住宅成交以90-120㎡面積段為主，占比39%；高層占比54%；單價段以7000-8000為主，占比35%；總價段以70-90萬為主，占比為28%。
本周住宅成交套數前三項目：馬街摩爾城、藍光天嬌城、博欣盛世；
本周住宅成交金額前三項目：馬街摩爾城、中航云璽大宅、鑫世界。
商辦市場
本周商業新增供應0.37萬方，成交面積0.98萬方，環比增長86.54%；
本周商業銷售121套，成交均價為21529元/平米，環比下降24.92%。
本周辦公新增1.50萬方，成交面積1.58萬方，環比下降32.41%；
本周辦公銷售245套，成交均價為12296元/平米，環比增長14.69%。
本周辦公成交均價前三項目：昆明廣場、西山萬達廣場、保利六合；
營銷動態
報媒推廣
本周昆明市有4個項目投放廣告，投放量為5次，投放費用76.21萬元。
紅星國際廣場投放量為2次，投放金額最高為34.32萬元。
數據說明
1、土地數據覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數據分析中只涵蓋昆明主城區、呈貢區和空港區域，昆明附近遠郊地塊未在統計范疇內；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業、住兼商、商兼住、工業和其他用地。
2、商品住宅數據中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數據中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業數據中涵蓋獨立商業和住宅底商。
3、報告內數據均為昆明市和呈貢房管局備案數據，不含政策性住房。
3、鑒于各方統計口徑存在差異，會存在誤差。
4、本報告的數據來源：國家統計局、昆明統計局、昆明房產信息網、昆明呈貢區房產信息網、昆明國土資源局、昆明規劃局等。
5、本報告中發布的數據部分是通過調研得來，由于調研方法及調查范圍的限制，部分數據不能完全反應市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數字的準確性不承擔任何法律責任。
注：以上信息由昆明銳理開創信息技術有限公司整理制作
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