葡萄街區位于一環邊火車北站附近，是一個綜合體項目。葡萄街區2012年開盤，目前住宅已經售罄，僅剩下商鋪和寫字樓，9月26日位于云南省鐵路博物館對面的葡萄街區的天宇廣場地塊天宇中央商務區售樓部開放，目前葡萄街區最后一個地塊天宇廣場也開始銷售，天宇中央商務區的配備標準如何？普條街區除了天宇廣場外還有哪些地塊有在售物業？
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葡萄街區天宇廣場沙盤
項目產品介紹
葡萄街區共分五個組團，有天宇花園、天宇康苑、天宇佳苑、天宇景苑、天宇廣場五個組團，是一個開放式的街區，也是一個綜合體項目。目前葡萄街區正在建設的為天宇廣場，該地塊正在建設五棟回遷住宅、一棟寫字樓，寫字樓為天宇中央商務區，位于北京路與環城北路交叉口瑪利亞女子醫院斜對面，距離地貼號線環城北路站僅200米，共有38層，3.2米層高，130米，單層面積為1120平米，為5A級標準配備，全玻璃幕墻，9部電梯。
銷售與價格報告
葡萄街區周邊
目前葡萄街區在售的主要為位于火車北站旁邊的天宇廣場地塊天宇中央商務區的寫字樓和商鋪，天宇中央商務區寫字樓為整層出售，優惠前均價在16500元/平米，中信銀行昆明總部已經購買了天宇廣場1—16層。天宇廣場地塊回遷住宅和寫字樓1、2層為底商，目前葡萄街區除了天宇廣場地塊有商業在售外，其他地塊也有商業在售，葡萄街區商業總體量為30萬方，面積在70—2000平米之間，均價為2.2萬元/平米，其中葡萄街區一期住宅底商均價稍低，天宇廣場地塊商鋪均價稍高一些。寫字樓天宇創智中心均價為10800元/平米，面積從35-1390平米，現在購買可享受12%的優惠，優惠后均價約為9000元/平米。
項目施工進度狀況報告
葡萄街區天宇廣場施工進度
葡萄街區五個組團地塊除了天宇廣場地塊外，其余均已經交房，目前住宅底商已經開業，業態有餐飲、理發店、洗衣店、便利店、糕點店等。葡萄街區天宇廣場地塊的住宅和寫字樓均已經在做外墻裝修，其中一棟外墻已經裝修得與沙盤顯示的相差無幾。天宇廣場的住宅為回遷住宅，從沙盤上看裝修的顏色看起來與其商品房差不多，巧克力色與淺黃色相間，寫字樓天宇?中央商務區的裝修主色呈灰白色并配有灰色，看起來簡單、素雅。天宇廣場地塊預計將于明年年初整體交房。
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