市場摘要【10月19日—10月25日】
行業動態
央行再出手10月24日起降準0.5%降息0.25%
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市場動態
土地市場：本周無新增土地出讓公告，無土地成交公告
新房預售：本周新批預售證3塊
住宅市場：本周新增供應61.55萬方，成交面積18.27萬方，環比增長78.13%
商業市場：本周新增供應2.69萬方，成交面積0.52萬方，環比增長153.19%
辦公市場：本周新增供應1.94萬方，成交面積2.33萬方，環比增長200.28%
二級市場
預售新增
本周新增預售證3個，預售面積共66萬方；項目位于南市區和呈貢區，新增物業有住宅、商業。
商品房市場
本周商品房新增供應79.41萬方，成交面積23.57萬方，環比增長83.89%；
本周商品房銷售19.59億，環比增長81.57%，成交2537套。
本周住宅成交面積18.27萬方，辦公成交面積2.33萬方，商業成交面積0.52萬方，車位成交面積2.44萬方；
本周商品房總存量面積為2507.38萬方，比上周增加57.56萬方。
本周成交前三板塊為：北市、官南與東南板塊，成交面積分別為8.57萬方、3.98萬方和2.44萬方。
住宅市場
本周住宅新增供應61.55萬方，成交面積18.27萬方，環比增長78.13%；
本周住宅銷售1425套，成交均價為7917元/平米，環比下降8.39%。
本周成交面積前三板塊為：北市、東南與官南板塊；
本周成交均價前三板塊為：官南、中心與東市板塊。
本周住宅成交以90-150㎡面積段為主，占比42%；高層占比68%；單價段以7000-8000為主，占比36%；總價段以70-90萬為主，占比為19%。
本周住宅成交均價前三項目：中航云璽大宅、置地廣場、七彩俊園；
本周住宅成交金額前三項目：山水潤城、中航云璽大宅、金地悅天下。
商辦市場
本周商業新增供應2.69萬方，成交面積0.52萬方，環比增長153.19%；
本周商業銷售80套，成交均價為28675元/平米，環比增長3.29%。
本周商業成交面積前三項目：COCO蜜城、壹號廣場、大都。
本周商業成交均價前三項目：壹號廣場、大都、金地悅天下；
本周商業成交金額前三項目：壹號廣場、大都、COCO蜜城。
本周辦公新增1.94萬方，成交面積2.33萬方，環比增長200.28%；
本周辦公銷售301套，成交均價為10721元/平米，環比增長10.05%。
本周辦公成交均價前三項目：萬達廣場、螺螄灣中心、低碳中心；
營銷動態
報媒推廣
本周昆明市有5個項目投放廣告，投放量為7次，投放費用156.86萬元。
聯想科技城投放量為2次，投放金額最高為52.97萬元。
開盤推售
本周3項目開盤推售，為住宅、商鋪產品；
合計推出房源748套，成交203套，開盤銷售率為45%。
數據說明
1、土地數據覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數據分析中只涵蓋昆明主城區、呈貢區和空港區域，昆明附近遠郊地塊未在統計范疇內；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業、住兼商、商兼住、工業和其他用地。
2、商品住宅數據中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數據中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業數據中涵蓋獨立商業和住宅底商。
3、報告內數據均為昆明市和呈貢房管局備案數據，不含政策性住房。
3、鑒于各方統計口徑存在差異，會存在誤差。
4、本報告的數據來源：國家統計局、昆明統計局、昆明房產信息網、昆明呈貢區房產信息網、昆明國土資源局、昆明規劃局等。
5、本報告中發布的數據部分是通過調研得來，由于調研方法及調查范圍的限制，部分數據不能完全反應市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數字的準確性不承擔任何法律責任。
注：以上信息由昆明銳理開創信息技術有限公司整理制作
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