推售至今已一年多，位于龍泉路旁、長蟲山腳的中天城央墅還有20多套別墅在售。中天城央墅的別墅戶型面積較大，總價較高，面積分別為409㎡、432㎡、473㎡、504㎡和519㎡的別墅總價在645萬元/套-1200萬元/套之間，近期，項目與尊園地產合作推出了購房優惠，置業者購買409㎡的A戶型、432㎡的B戶型交10萬可抵50萬；473㎡的C戶型、504㎡的D戶型交15萬可抵80萬；優惠力度最大的屬雙拼別墅，519㎡的雙拼別墅交15萬可抵100萬，優惠力度較大。另外，2個月前處于停工狀態的央墅目前已恢復施工，項目交房時間為2016年6月。

中天城央墅已恢復施工

據了解，項目的物業公司將由綠城物業擔任，但物業費還未公布，未來，小區的物業管理質量會比較高。8月18日，云南房網前往央墅現場踩盤是，項目正處于全面停工狀態，目前，其已恢復施工。置業顧問表示“央墅的外立面工程已基本完工，接下來就是綠化了。”

中天城央墅實景圖

中天城央墅共有八十多套別墅，推售一年多還剩二十多套，項目的去化速度并不快。但龍泉路沿線乃至昆明整個北市區在售的別墅項目并不多，距中天城央墅最近的別墅項目曦園也在其兩公里以外，如此看來，項目的去化慢的主要原因并非競爭激烈。

不過，就體量和總價而言，曦園在售別墅面積小很多，總價也在一百多萬到兩百多萬之間。央墅的別墅產品則不同，其別墅總價最低的也是645萬元/套，總價較高，一般的置業者承擔不起。

中天城央墅售樓部周圍的綠化情況

雖然央墅的產品質量不錯，如知名的綠城物業、石材外立面、賴特草原風等配置，項目的產品品質不低。不過，項目的地段優勢并不明顯。中天城央墅位于長蟲山腳，背后是豐富的森林資源，面向的是城市主干道龍泉路、月牙塘小區和月牙塘公園，從風水學的角度來看是上風上水的風水寶地。然而，項目周邊一公里范圍內還有不少低矮的城中村，外部環境整體形象檔次備受影響，想必這也是影響項目去化的一大原因。

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