昆明的購房者也許已經習慣于忍受開發商在開盤前鋪天蓋地的廣告轟炸，如果告訴你，有那么一個樓盤，開盤居然一個廣告沒打，卻賣出個滿堂彩，您可能不會相信，但卻是事實：

9月28日上午，國慶長假已進入倒計時，位于廣福路板塊、官南大道沿線的邦盛水映長島3期——南城坊，在無任何預告廣告的情況下，受到購房者的狂熱追捧，僅僅4個小時就銷售了300套房子。

那么南城坊究竟靠什么打動消費者的心？

零廣告開盤

創營銷新紀元

作為昆明本土的老牌地產代理機構，易事達的名字很多業內外人士并不陌生，所操作的“春城鄰里”、“盛世豪庭”、“東方玫瑰園”等以及州市近期的“永昌蘭郡”、“山水康城”都是公認的明星樓盤，都創造過矚目的輝煌業績。易事達操作樓盤“穩、準、狠”的強執行力素有口碑。

據易事達一人士介紹：南城坊在操作上主要是采用了“懸念賣場”和“低門檻進入”的營銷手法，先做點對點的形象推廣，然后制造零風險的進入，提高購房者的心理欲望，迅速爆破，達到無廣告開盤的良好效果。

南城坊再掀昆明人“多層情結”

昆明人對多層住宅的喜好是一種傳統，因為她親地、舒適，與我們的生活有一種莫名的親切感、和諧感。但從2006年開始，隨著昆明市主城區土地資源的日益緊縮，昆明樓市進入了“小高層時代”，即使是三環甚至是更為偏遠地段的樓盤，物業基本都是以小高層住宅為主，多層住宅難覓芳蹤，價格也直線飄高到近5000元/平米，尤其是成熟區位的多層住宅，更是陷入了有市無價的局面，即使肯花大價錢也未必就買得到。

在昆明樓市由多層向小高層過渡的市場拐點形勢下，地處南市核心——廣福路官南板塊的南城坊，重組中國傳統的院居文明，融合國際退臺建筑精髓，以大氣磅礴的中國式退臺景觀洋房，把昆明人心中的傳統情結演繹到了極至，恍如隔世般將快要“滅絕”的多層住宅又一次展現在了購房者面前。

南城坊正是這樣直接切中了市場契機和購房心理，加上易事達專業高效的策劃和銷售執行力，即使零廣告，開盤創造如此佳績實屬情理之中了。

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