克而瑞昆明樓市周報(bào)（20150919-0925）成交均價(jià)9888元/㎡

本期導(dǎo)讀

9月23日，南京深圳均有熱點(diǎn)地塊拍出，南京四幅地塊均是高溢價(jià)出讓，三幅宅地都刷新了板塊單價(jià)紀(jì)錄。而同日深圳拍出的龍華百億商辦地王卻是遇冷，僅一家開發(fā)商報(bào)價(jià)，前一日參與報(bào)名的碧桂園、中糧地產(chǎn)都沒有出現(xiàn)在現(xiàn)場，最終被龍光地產(chǎn)以112.5億元的底價(jià)拿下。——同是房價(jià)飆漲后拍地，深圳南京境遇不同

本周全市商品房市場成交面積27.57萬㎡，成交均價(jià)9888元/㎡，成交面積和成交價(jià)格皆有所上漲，尤其是成交面積持續(xù)大漲30.92%、成交套數(shù)持續(xù)大漲25.46%，“金九銀十“表現(xiàn)較好。

本周昆明市區(qū)并無土地成交和供應(yīng)，晉寧縣成交兩宗工業(yè)用地，占地面積為9.52萬㎡。

一周市場走勢(shì)

整體市場TOP10

注：

①數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2015.9.19—2015.9.25

②數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)范圍：昆明市盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)

③數(shù)據(jù)來源：銷售備案數(shù)據(jù)

商品住宅市場評(píng)述

本周全市成交16.35萬平米，1434套，本周無論是成交面積，還是成交套數(shù)都有所止跌，上揚(yáng)。

本周成交均價(jià)8243元/㎡，環(huán)比上周下跌2.19%，跌幅不大。

總結(jié)：本周商品住宅市場成交面積、套數(shù)有所止跌上揚(yáng)，但成交均價(jià)變化幅度不大。

本周并無項(xiàng)目取得預(yù)售許可證

點(diǎn)評(píng)：由于俊發(fā)城近期熱銷，俊發(fā)城以連續(xù)兩周榮登排行榜榜首。

本周昆明市區(qū)并無土地成交和供應(yīng)

晉寧縣成交兩宗工業(yè)用地，占地面積為9.52萬㎡。

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