天宇瀾山是云南神州天宇集團在北市區北部山水新城開發的一個綜合體項目，項目位于瀑布邊，業主在自家門口就可觀看瀑布。天宇瀾山的一期高層住宅是距離瀑布最近的地方，目前一期已經有部分房源交房。天宇瀾山高層住宅今年以來的價格一直都趨于穩定，目前現房在售，洋房也有部分已經封頂，推出的100多套洋房目前銷售情況還不錯，據了解，近期天宇瀾山還推出了3.5萬抵6萬的團購活動。
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天宇瀾山一期實景圖
項目產品介紹
天宇瀾山位于北京路延長線和農科北路交匯處，占地面積為1090畝，項目預計將分三期開發，一期的占地面積為260畝，內部規劃有3000多套點式高層住宅，幼兒園和小學和底商，一期住宅就位于瀑布邊上。二期天宇觀瀾郡與一期隔著北京路，為洋房和別墅設計，目前推出的是洋房，洋房分溪園和潤園。溪園有6棟洋房，地下有二層、地上有6層，潤園暫時還不清楚，別墅，別墅分聯排和獨棟，具體規劃暫不清楚。三期將主打商業，規劃有寫字樓、購物商場和酒店。
銷售與價格報告
天宇瀾山二期沙盤
天宇瀾山的一期高層已經為現房，目前主推106平米、135平米和157平米的房源，多為三房到四房，另外還有82平米的兩房也在售。項目均價為7600元/平米，目前有團購活動，團購3.5萬抵6萬，按揭優惠3個點，一次性付清優惠5個點。項目二期洋房在售的僅為溪園，目前洋房平層第4層有190平米的房源在售，面積為190平米，總價約為150萬元，躍層還有頂躍在售，面積為237平米，售價為210萬元，贈送兩個車位。
項目施工進度狀況報告
天宇瀾山二期實景圖
天宇瀾山一期高層住宅共有3000多戶，目前已全為現房，并有大約1000套左右的房源已經交房，項目的外墻為淺黃色，看起來比較素雅。一期內部還將建設有兩所學校，一所為幼兒園、一所小學，目前幼兒園已經封頂，還圍著綠色防護網，預計將于明年3月份開始招生，幼兒園為市政府機關幼兒園。小學為金康園小學，目前還未開始建設，預計將于2017年9月份開始招生。天宇瀾山一期旁的瀑布公園目前正在做綠化和道路，預計將于今年年底開放。天宇瀾山二期與一期一路之隔，位于北京路上，目前已經有3棟封頂，預計明年年底交房。
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