天宇瀾山位于瀑布版塊，有高層住宅、洋房和別墅，適合剛需置業(yè)者也適合改善型居住者，客戶群體廣泛。天宇瀾山自身配套有中美星美國際影城、天客隆超市和金康園小學、市政府機關幼兒園，購物、娛樂和教育配套均有，未來項目還規(guī)劃有酒店、購物商場等。項目周邊的生活配套還不充分，不過瀑布公園目前已經在做綠化和道路，預計今年年底開放，開放后將會給片區(qū)增加商業(yè)和人氣。
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天宇瀾山周邊瀑布公園施工進度
項目產品評價
天宇瀾山項目目前推出了高層和洋房，另外還有別墅和部分洋房沒推出，項目的高層住宅面積區(qū)間大，兩房到五房均有，適合不同人口的家庭，目前項目高層住宅已經有部分交房，內部也引進了中美星美國際影城、天客隆超市和金康園小學、市政府機關幼兒園，業(yè)主買菜更加方便，是城府機關幼兒園已經封頂，預計明年3月就可招生。項目洋房的價格部分與高層價格相當，性價比較高。
地段和交通評價
天宇瀾山周邊公交
天宇瀾山所在位置為北部山水新城瀑布公園版塊，該區(qū)域為近幾年剛開發(fā)的區(qū)域，目前來說開發(fā)力度不大，交通配套、市政配套都不足，不過片區(qū)有瀑布公園，未來還將有盤龍區(qū)政府搬入，片區(qū)的各項配套也將會完善起來。項目周邊有Z1和Z46路公交可直達，交通路網發(fā)達，自駕車和公交還算方便。
開發(fā)商與合作伙伴報告
天宇瀾山的開發(fā)商為云南農科院神州天宇置業(yè)有限公司，是云南神州天宇集團旗下的公司，該公司成立時間不長，但其領導全是原昆百大高層，開發(fā)經驗十分充分，有多年的商業(yè)及房地產的運營經驗。項目的物管公司也為云南神州天宇旗下公司。
市場評價報告
天宇瀾山附近道路
天宇瀾山的高層住宅在售房源多為三房以上的大戶型，項目的品質和價格也得到了市場的認同。天宇瀾山的高層住宅價格在片區(qū)內算是中等，定價合理，項目引進的電影院、超市和學校也均是品質較高的，云南神州天宇擁有充分的商業(yè)資源，未來還將會使得社區(qū)生活更豐富。整個片區(qū)雖然目前的配套不足，但相信未來能夠更加充分，業(yè)主的生活也會更便利。
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