俊發城秋季踩盤配套篇：師大附屬小學和中學已開學

俊發城是城市綜合體項目，有住宅、購物中心、醫院、酒店、11所學校等日常生活配套，還擁有抗戰名人紀念館、博物館、聞一多主題公園等配套，項目配建的商業有53萬方。醫療機構引進國際先進的智慧醫療服務園區，目前俊發城正在與家樂福、溫莎KTV、保利影院洽談。俊發城配建的學校共有11所，目前俊發城師大附中和附小已經開學，業主購物、就醫、教育、娛樂、生活都在自家社區就可完成。

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俊發城師大附屬中學實景

項目自身配套

俊發城規劃有4000畝，體量較大，具體的規劃還沒有全部出來，不過大致的配套已有規劃，項目除了住宅還規劃有53萬方商業，包含了酒店、購物中心、寫字樓等。該商業位于一期與二期之間，位于一期二組團玉蘭苑附近，靠近北京路司家營地鐵站。項目共規劃有11所學校，目前一期規劃有2所學校，為俊發城師大附屬小學和中學，目前已經建成并開學。聞一多主題公園位于俊發城一期玉蘭苑旁邊，預計今年年底或明年年初開始建設，項目的二期還規劃有3所學校，二期目前還未啟動，項目還將配建一所醫院，對俊發城范圍內的歷史文物也將進行修繕，并建設古鎮商業。

周邊配套

俊發城項目自身配套十分成熟，不過由于體量較大，先入住的業主前期享受的配套不是很完善，不過距離俊發城一公里左右的霖雨橋附近有許多商業配套，中匯沃爾瑪、嘉年華購物中心等可滿足業主平時的生活需求，周邊的小區底商也可解決業主平時購物、買菜等需求。

俊發城周邊小區配套的醫院和銀行

周邊項目與同類項目報告

俊發城位于北部山水新城寶云片區，周邊有多個樓盤在售，其中融城昆明湖、天宇瀾山、山水潤城和華潤中央公園是距離其較近的幾個項目，其中融城昆明湖、天宇瀾山也為城市綜合體，這些項目目前均有高層住宅在售，在售高層均為毛坯房，均價在6800—7500元/平米左右。俊發城為精裝修，在地段和交通上也比其他幾個項目稍好，因此價格要貴一些，不過其余幾個項目旁有瀑布公園，幾個項目除了競爭外在配套方面也相輔相成。

周邊環境報告

俊發城周邊的公交站

俊發城周邊的道路為成熟的北京路、灃源路等，幾乎無變化，周邊北京路上分布著許多近年來新建的小區，這些小區多為純住宅項目，分布有一些底商，滿足業主及周邊居民的生活需求，另外一邊分布著羊腸大村、龍頭街等城中村，這些城中村里有菜市場可以供業主買菜，不過這些城中村也正準備拆遷。俊發城的業主還可到達霖雨橋附近的沃爾瑪、嘉年華購物中心等地購物。

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