8月作為傳統淡季，全國樓市成交再次出現小幅下滑，昆明在成交方面同樣以平淡收尾。成交價格方面，昆明各區域成交均價基本維持在7月的水平，未出現大面積大漲或大跌，所有區域漲跌幅均未超過10%。
區域房價：整體平穩
具體來看，呈貢新區7月均價4654元/㎡，8月5058元/㎡，環比增長8%左右；官渡區7月均價8015元/㎡，8月8354元/㎡，環比增長約4%；西山、盤龍兩區域相對平穩，漲跌幅均不到1%；其中西山區7月均價9973元/㎡，8月9960元/㎡；盤龍區7月均價8508元/㎡，8月8549元/㎡；五華區則出現了小幅下跌，7月均價8152元/㎡，8月7796元/㎡，跌幅約4%。
8月昆明區域房價地圖
區域環比數據
板塊房價：滇池板塊領跌北市板塊領漲
各板塊普通住宅均價方面，房價點評網所監控的12個板塊中，高新、滇池、官南、一二環共4個板塊環比價格回落。其中滇池、官南、一二環3個板塊價格跌幅超過400元/㎡，滇池板塊出現了最高跌幅，達1022元/㎡。
價格出現上漲波動的8個板塊中，世博、一環內2個板塊與7月價格基本持平，東市板塊略漲83元/㎡，而其余包括北市、東南、教場、西山、呈貢新城5個板塊價格漲幅超100元/㎡，其中北市板塊413元/㎡領漲。
8月昆明板塊房價地圖
房價板塊環比數據
注：受個別項目影響，8月個別板塊成交均價環比漲跌幅較大，數據僅供參考。
根據克而瑞數據，8月昆明商品住宅銷售面積前三甲為俊發城、藍光天嬌城和盛世一品，銷售套數前三甲為藍光天嬌城、俊發城和春城慧谷。成交備案367套商品住宅，成交面積37633.24㎡。
8月昆明商品住宅銷售面積排行榜
8月昆明商品住宅銷售套數排行榜
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