德潤朗悅灣規劃有住宅有12棟，其中1-3棟為回遷房，其余樓棟為商品房。德潤朗悅灣打造了市場上比較少見的3米層高，戶型舒適度較高，基本上做到明廚明衛，帶飄窗設計，贈送面積大，功能實用性強。泰式皇家園林景觀也是項目的一大特色，在北市區獨樹一幟，49%的超高綠化率為業主打造了一個綠色舒適的人居社區，隨著住宅部分的逐漸交付，社區的品質也逐漸凸顯出來。
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德潤朗悅灣社區實景
德潤朗悅灣還規劃了1棟寫字樓，2棟服務式公寓和5萬方商業，其中寫字樓15-32層引入世界五星級白金酒店溫德姆酒店，將拔高片區的區域形象，強力提升項目價值，讓公寓和商業投資更有保障。待5萬方街區式商業年底投入使用，將全面填補片區的商業需求，帶來豐富的消費群體，為投資創造價值。
地段和交通評價
就地段而言，德潤朗悅灣地處北市區銀河大道片區，區域內高端住宅比較密集，生活氛圍濃厚，整體居住品質較高。該片區還緊鄰北部山水新城片區，目前該片區正在集中發力，未來發展潛力較大。從交通來看，德潤朗悅灣項目周邊環繞著小康大道、盤江西路、銀河大道、灃源路、北京路等多條城市主干道，交通路網成熟完善，可快速通往市區各個角落。項目周邊站點密集，途徑公交線路十余條，與北市區車場和地鐵3號線站點都不遠，步行約15分鐘左右可達地鐵站，整體出行條件不錯。
德潤朗悅灣周邊環境
開發商與合作伙伴
德潤朗悅灣由于香港德潤集團投資打造。德潤集團，總部位于香港，是一家涉及地產運營開發、資本投資、實業、國際通商等多元化集團公司。在地產運營方面，德潤集團已有十多年的發展歷程，地產業務覆蓋了山東、云南、福建、廣東等多個區域，在全國范圍內開發了10余個品質項目，已交付面積超過百萬平方米，物業類型由單一住宅、商業、辦公、酒店等多元化方向發展。
德潤朗悅灣項目物業由德潤集團旗下的德潤物業負責管理。德潤物業具有國家物業管理一級資質，物業管理服務水平較高。
德潤朗悅灣附近的盤江西路
市場評價
作為香港德潤集團布局大西南片區、落子昆明的一號作品，德潤朗悅灣自身產品品質過硬，在配套方面尤為突出，無論是知名小學紅旗小學的簽約，還是亞洲第一大賣場大潤發超市的引入，或是溫德姆酒店的進駐，都在不斷刷新著項目的高格調。從2013年面市至今，德潤朗悅灣項目以優越配套和較高的產品價值，也迅速獲得購房者青睞，去化速度較快。目前項目在售物業包括住宅、商業和公寓，屬于半尾盤狀態，房源數量不多。整個項目預計在年底交付，完成市場和購房者對其的檢驗。
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