德潤朗悅灣是北市區定位比較高端的一個綜合體項目。自開盤以來，項目以較高的產品附加值和完善的配套迅速贏得市場親睞，銷售功力不俗。德潤朗悅灣自今年5月份起開始交房，目前已有9棟住宅交付使用。在售房源均為現房，數量不多，戶型包括122平米、134平米三房戶型以及183平米、236平米樓王戶型。項目配套建設的紅旗小學即將在今年9月份開學，包括大潤發超市在內的5萬方金街商業也將在2016年年底正式開業。整個項目逐步落成。
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德潤朗悅灣項目售樓部
項目介紹
德潤朗悅灣項目項目位于五華區灃源路與銀河大道交匯處，為原浪口村城中村改造項目。整個項目總占地面為202畝，建筑體量為65萬方，物業涵蓋商務辦公、精品服務式公寓、品質住宅區和多元業態商業街區。項目建有18棟建筑，包括12棟為高層住宅，2棟服務式公寓和1棟5A甲級寫字樓，配套有1所24班小學和1所18班幼兒園。紅旗小學預計在今年9月份開學，幼兒園還未正式確定。項目商業部分有5萬方體量，其業態涵蓋娛樂、休閑、購物、餐飲等功能。集中式商業招商已經完成100%，進駐的品牌商家包括大潤發超市、建設銀行、興業銀行、農業銀行、中糧紅酒莊、肯德基、表叔、歌瑞爾等。
德潤朗悅灣項目沙盤
價格與銷售情況報告
德潤朗悅灣項目住宅房源數量已不多，為全現房在售，其中122平米戶型均價8500元/平米，130平米戶型均價8800元/平米，183平米戶型均價9600元/平米，236平米戶型均價10800元/平米，購房即可獲紅旗小學學位。目前交納3-5萬團購費可享受10%的購房優惠。項目新推出的服務式公寓已經開盤，戶型區間為45-83㎡，團購均價6880元/平米。項目另有A區投資型商鋪在售，面積在10-1000多平米左右，價格區間為15000-50000元/平米。
德潤朗悅灣項目實景
工程進度報告
德潤朗悅灣建設有12棟住宅，目前項目1、2、3回遷房已經正式交付，商品房6、7、8、9、11棟住宅均已交付業主。13棟預計在9月交付，15棟預計在10月交付。項目1#、2#、3#、13#、15#底商已經交付，已有商家進場裝修。包括大潤發超市在內的5萬方金街商業預計在年底試營業，2016年正式營業。從項目現場來看，住宅社區內部的綠化工程已經基本完工，目前工人們正在進行社區道路鋪設。項目配套建設的紅旗小學已經完工，將在9月份正式開學。項目寫字樓和公寓正在做外立面，預計在2016年年初交房。
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