巨和地產獲云南城投助力 兩城改項目翻身

在世博片區的開發中，云南巨和房地產開發有限公司占據了重要的位置，自2009年巨和地產在劉家營片區開發南亞未來城項目，至今已經有6年的時光，目前南亞未來城已開發至四期。四年前，巨和地產成為這一片區白龍寺、云山村土地一級開發社會投資人，但兩個城中村的改造如昆明很多城中村一樣一直沒有進展。直到近日，白龍寺片區、云山村片區棚改項目進行了環評公示，環評顯示，作為省級棚改主體，云南城投集團旗下未來城公司與巨和地產合資成立的項目公司，將負責兩項目的棚戶區改造，總占地面積442.92畝，總投資近70億元，預計最快于今年年底啟動。

巨和地產在世博片區項目

從環評公示上看，兩項目總占地面積442.92畝，投資額高達近70億元，規模在世博片區也屬于排的上號的，兩項目位置上分處南亞未來城南北，以住宅為主，并建設有寫字樓、商業和學校，預計建成后可入住7180戶，入住人口達22976。

其中，白龍寺片區的棚戶區改造項目西至白龍路、豪都家具和世界花苑小區，南至正在建設的老年公寓，東至現狀城中村道路。總用地面積約153.95畝，凈用地面積約126畝，分四個地塊建設，主要建設1棟辦公樓、9棟高層住宅、1棟獨立商業，1所幼兒園，項目總投資約為26億元，建成后項目內總居住戶數2484戶，預計入住人口7949人。云山村片區棚改戶區東至世博路為界，西至穿金路為界，南至東方玫瑰園為界，北至東大溝。總用地面積約288.97畝，凈用地面積約230.19畝，分四個地塊建設，主要建設16棟高層住宅、2棟辦公樓、2所幼兒園、1所小學和2棟獨立商業。項目總投資430787.61萬元，建成后項目內總居住戶數4696戶，預計入住人口15027人。白龍寺村和云山村兩個項目共8個地塊預計于2017年1月同時動工，至2020年1月同時完工，建設周期約36個月。

白龍寺村現狀

據報告中表述，去年7月云南省政府確定未來城公司作為云南省省級棚戶區改造主體，具體負責項目投融資、建設、管理等工作。而早在2011年1月，巨和地產下屬子公司——昆明安泰房地產開發有限公司就已中標成為白龍寺、云山村土地一級開發社會投資人，但幾年時間過去兩個城中村毫無拆遷跡象。未來城公司與巨和地產經商談后擬同意共同出資成立項目公司——云南尚博房地產開發有限公司，具體負責白龍寺棚戶區改造項目開發、建設，據了解在兩個項目的開發中是未來城公司主導。工商注冊信息上顯示云南尚博房地產開發有限公司成立于今年3月，為國有控股企業，法人與未來城公司一樣，而未來城公司為云南城投集團旗下公司。

云山村現狀

巨和地產成立于2001年，成立至今在西市區、南市區、東市區投資開發了金色家園小區、金色家園紫竹園小區、12棵橡樹莊園、碧海秋月等多個樓盤后，轉戰北市區世博版塊開發了茉莉唐朝、巨和美術小區等。如今深耕世博版塊正開發世博首岸、齊泰廣場項目，而白龍寺村和云山村早于2011年就被巨和地產拿下，卻遲遲未得到推進，目前兩個城中村的拆遷工作均未啟動。而近日白龍寺片區、云山村片區棚改環評公示過規，環評公示上顯示，項目土地一級開發由盤龍區政府作為責任主體，據尚博房地產表示，如果推進順利的話，有望今年年底就啟動，同時據透露兩項目未來將有商品房住宅、商業及寫字樓對外出售。

城市棚戶區改造是一項安居工程，是保障性安居工程的重要組成部分，得到了政策和銀行資金的大力支持。昆明目前已完成了多個棚改項目。去年，官渡區列入改造計劃的項目分別為云溪二期、方旺片區、關坡片區關坡村完成了棚改。白龍寺片區和云山片區此次被列為棚改項目，政策的鼓勵和支持以及云南城投集團的加碼，將助力巨和地產對項目的推進，4年來一直未有起色的兩個城中村改造將迎來翻身良機。

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