市場動態(tài)
土地市場：本周無土地新增出讓與成交公告
新房預售：本周無新增預售供應
住宅市場：本周新增供應5.07萬方，成交面積21.91萬方，環(huán)比增長19.86%
商業(yè)市場：本周新增供應1.37萬方，成交面積0.90萬方，環(huán)比下降45.1%
辦公市場：本周無新增供應，成交面積5.60萬方，環(huán)比增197.71%
注：商品房公包含住、商、辦和車位，不包含定向房、回遷房等政策性房源
二級市場
商品房市場
本周商品房新增供應8.64萬方，成交面積30.04萬方，環(huán)比增長25.36%；
本周商品房銷售20.99億，環(huán)比增長5.83%，成交3624套。
本周住宅成交21.91萬方，辦公成交5.6萬方，商業(yè)成交0.9萬方；
本周商品房總存量面積為2370萬方，比上周減少21.4萬方。
本周成交前三板塊為：呈貢、高新與滇池板塊，成交面積分別為16.48萬方、2.73萬方和2.43萬方。
住宅市場
本周住宅新增供應5.07萬方，成交面積21.91萬方，環(huán)比增長19.86%；
本周住宅銷售2297套，成交均價為6635元/平米，環(huán)比下降10.72%。
本周成交面積前三板塊為：呈貢、高新和東南板塊；
本周成交均價前三板塊為：中心、滇池與東市板塊。
本周住宅成交以70㎡以下小戶型居多，占比35%；高層占比64%；單價段以6000以下為主，占比63%；總價段集中在50萬以下，占比48%。
本周住宅成交均價前三項目：云璽大宅、公園1903和滇池ONE；
商辦市場
注：辦公包含寫字樓、SOHO公寓和LOFT公寓
本周商業(yè)新增供應1.37萬方，成交面積0.9萬方，環(huán)比下降45.1%；
本周商業(yè)銷售163套，成交均價為15009元/平米，環(huán)比下降19.66%。
本周商業(yè)成交套數前三項目：第七街區(qū)、大都和九夏云水；
本周商業(yè)成交面積前三項目：第七街區(qū)、廣福城和摩根道。
本周商業(yè)成交均價前三項目：保利六合、大都和兆豐六千城；
本周商業(yè)成交金額前三項目：第七街區(qū)、廣福城和大都。
本周辦公無新增供應，成交面積5.6萬方，環(huán)比增長197.71%；
本周辦公銷售690套，成交均價為7832元/平米，環(huán)比下降38.18%。
本周辦公成交套數前三項目：實力心城、哈佛中心和萬達廣場；
營銷動態(tài)
報媒推廣
本周昆明市有7個項目投放廣告，投放量為8次，投放費用156.59萬元。
匯都國際投放量最大為2次，投放金額最高為49.42萬元。
開盤推售
本周德潤朗悅灣公寓開盤，推出房源100套，均價6800元/平米，截止下午15點共成交5套。
數據說明
1、土地數據覆蓋范圍為政府公開出讓的招拍掛地塊，數據分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠郊地塊未在統(tǒng)計范疇內；在土地整體市場分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。
2、商品住宅數據中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數據中涵蓋寫字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數據中涵蓋獨立商業(yè)和住宅底商。
3、報告內數據均為昆明市和呈貢房管局備案數據，不含政策性住房。
3、鑒于各方統(tǒng)計口徑存在差異，會存在誤差。
4、本報告的數據來源：國家統(tǒng)計局、昆明統(tǒng)計局、昆明房產信息網、昆明呈貢區(qū)房產信息網、昆明國土資源局、昆明規(guī)劃局等。
5、本報告中發(fā)布的數據部分是通過調研得來，由于調研方法及調查范圍的限制，部分數據不能完全反應市場情況，本報告只做參考資料，我司對報告數字的準確性不承擔任何法律責任。
注：以上信息由昆明銳理開創(chuàng)信息技術有限公司整理制作
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