外地開發商“殺死”了昆明房交會

幾經努力，昆明秋季房交會還是未能如期舉辦。組委會無奈表示，之所以宣布延期，還是因為真正參展的開發商太少，據說只有不到20家。盡管組委會并未放棄，仍打算延期到12月舉辦，但此間人士都認為，以目前的市場形勢，延期未必能挽救房交會。

舉辦已經有近20年的昆明秋季房交會，今年是頭一次宣布延期，甚至有很大可能被取消。造成這一結果的原因，主要是今年樓市低迷，房地產企業資金困難，加上現在營銷渠道多樣，房交會重要性下降，所以開發商參展意愿低迷。但另一方面，外地在昆開發商長期對參加房交會興趣不大，今年尤其冷淡，而外來開發商在昆明房地產市場所占的比重越來越高，他們集體“杯葛”，也是造成今年春秋兩個房交會招展困難的一大原因。

外來房企參加房交會熱情不足，這在前幾屆昆明秋季房交會上已有端倪，以萬科為例，去年的秋季房交會就沒有參加，萬達、聯想、保留、招商等一眾大牌開發商也都沒有參加去年的秋交會。再看今年春季房交會，外來房企幾乎集體缺席，僅有瀚德和御行中天兩家外來企業參加。

外來房企經常缺席昆明本地房交會，原因是多方面的。其一，由于房地產市場信息傳播渠道越來越多，傳統展會的價值下降；其二，外來房企絕大多數是全國知名企業，品牌號召力不小，參不參加房交會都不缺乏關注度；其三，外來房企大多是上市公司，業績考核嚴格，不太愿意把營銷費用花在看上去并不能直接帶來銷售的展會活動上。

前幾年，房地產市場紅火，而且昆明樓市的絕對主力是本地開發商，所以就算外來房企參展不積極，靠本地房企站臺，昆明春秋兩季房交會都可以辦得紅紅火火，可是到了今年，市場清冷，本地房企資金困難，參加房交會有心無力，而外來房企占據了相當大的市場份額卻不愿參展，房交會自然無法組織起來。

目前，在昆明開發項目的外來房企有30多家，開發項目40多個，占據昆明樓市的半壁江山，但在房交會會上，卻不怎么能見得到它們的身影，反而在會場外面，卻能頻頻看到它們“蹭展”。所以，從某種程度上來說，是外來房企“殺死”了昆明房交會。

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