土地信息
供應宗地詳情
昆明市本周無土地供應
成交宗地詳情
昆明市本周無土地成交。
市場信息
整體市場解析
供應：昆明市主城區(qū)本周商品住宅新增面積為16.77萬㎡；
成交：昆明市主城區(qū)本周商品住宅成交面積為18.47萬㎡，共1829套；
價格：昆明市主城區(qū)本周商品住宅成交均價為7451元/㎡；
商品住宅市場解析-區(qū)域供銷價
供應：五華區(qū)本周新增商品住宅6.79萬㎡；盤龍區(qū)新增商品房住宅3.69萬㎡；呈貢區(qū)新增商品住宅面積3.27萬㎡；西山區(qū)新增商品住宅3.02萬㎡，其他區(qū)域均無新增；
成交：本周商品住宅呈貢區(qū)以4.04萬㎡的成交面積位居各區(qū)域成交第一位；五華區(qū)以3.47萬㎡的成交面積位居第二，高新區(qū)以3.32萬㎡的成交面積排名第三位；
價格：昆明市主城區(qū)本周西山區(qū)以10733元/㎡的成交均價位于全市第一位；官渡區(qū)以9151元/㎡排名第二，盤龍區(qū)以8527元/㎡的價格排名第三。
商品住宅市場解析-整體市場存量走勢
存量：截止到本周，昆明市主城區(qū)商品住宅存量面積共計753.94萬㎡，共計61868套；
按照近六周的平均去化量，目前商品住宅去化周期約為52個周。
商品住宅市場解析-區(qū)域存量
從商品住宅存量區(qū)域分布來看，官渡區(qū)和盤龍區(qū)的商品住宅存量依然位列全市前兩名，官渡區(qū)住宅存量面積為181.31萬㎡，盤龍區(qū)住宅存量面積166.24萬㎡；
從去化周期來看，高新區(qū)去化周期最短，約為33個周，經(jīng)開區(qū)區(qū)去化周期最長，約為84個周。
商品住宅市場解析-分維度統(tǒng)計
從商品住宅成交面積段來看，主要集中在70-90㎡之間，占本周成交總數(shù)的26%；
從商品住宅銷售單價來看，5000-7000元/㎡占比44%；銷售總價50-70萬元/套占比34%；
從商品住宅建筑形態(tài)來看，成交以高層為主，占比57%。
商品住宅市場解析-成交排行榜
中天花園以3.10萬㎡的銷售面積，位居主城單盤項目榜首；
中天花園以1.86億元的成交金額，位居主城單盤項目榜首；
滇池ONE以20277元/㎡的成交均價，位居主城單盤項目榜首。
商業(yè)市場解析
本周昆明市主城區(qū)商業(yè)物業(yè)新增供應約為0.47萬㎡，成交面積約為1.63萬㎡；成交均價為18682元/㎡；
截止到本周昆明市主城區(qū)商業(yè)物業(yè)存量面積約418.36萬㎡，按照前六個周的平均去化量為2.11萬㎡計算，預計去化周期為199個周。
商業(yè)市場解析-區(qū)域供銷價
供應：本周僅五華區(qū)和盤龍區(qū)有商業(yè)新增供應，新增面積分別為0.39萬㎡、0.02萬㎡。
成交：昆明市主城區(qū)本周商業(yè)物業(yè)高新區(qū)以1.17萬㎡的成交面積位居主城區(qū)成交第一位；西山區(qū)排名第二位，成交面積為0.16萬㎡；官渡區(qū)排名第三，成交面積0.11萬㎡。
價格：昆明市主城區(qū)本官渡區(qū)以36677元/㎡的成交均價領跑全市，第二為盤龍區(qū)，成交均價為32573元/㎡，第三為西山區(qū)，成交均價為25210元/㎡。
本月經(jīng)開區(qū)無新增也無成交。
商業(yè)市場解析-成交排行榜
中天陽光100以1.13萬㎡的銷售面積位居主城榜首；
中天陽光100以1.70億元的成交總金額居于榜首；
萬彩城以45172元/㎡的成交均價位列本周成交均價排行首位。
辦公市場解析
昆明市主城區(qū)連續(xù)5周無辦公新增，本周銷售面積2.03萬㎡，共銷售244套，成交均價13230元/㎡；
截止到本周辦公物業(yè)存量40462套，面積397.62萬㎡，按照前六個周的平均去化量，預計去化周期為217個周。
辦公市場解析-區(qū)域供銷價
供應：昆明市主城區(qū)各區(qū)域本周均無辦公物業(yè)新增供應；
成交：昆明市主城區(qū)本周辦公物業(yè)西山區(qū)以1.17萬㎡的成交面積位居各區(qū)域成交第一位；官渡區(qū)以0.43萬㎡的成交面積位居各區(qū)域成交第二位；高新區(qū)排名第三位，成交面積為0.30萬㎡；
價格：昆明市主城區(qū)本周辦公物業(yè)西山區(qū)以15678元/㎡的成交均價領跑全市；第二位為高新區(qū)，成交均價為11925元/㎡。
本周經(jīng)開區(qū)無新增也無成交。
辦公市場解析-成交排行榜
摩根道以0.86萬㎡的成交面積位居主城榜首；
摩根道以1.29億元的銷售總金額位列本周排行首位；
萬達廣場以21423元/㎡的銷售均價位列本周成交均價排行首位。
媒體推廣
本周昆明市有5個項目投放廣告，投放量為6次，投放費用103.48萬元。從項目投放量來看，第七街區(qū)投放量最大為2次，投放金額也是最高為26.21萬元。
開盤動態(tài)
本周開盤情況
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