濱江俊園2013年8月交房至今已有近兩年時(shí)間，日前，小編從濱江俊園置業(yè)顧問處獲悉，項(xiàng)目住宅部分已經(jīng)全部賣完，僅剩部分底部商業(yè)在售。濱江俊園二期一共有19幢住宅，每幢住宅下面均有面積不同、戶型不同的底部商業(yè)，一期早期已經(jīng)售罄。據(jù)了解，項(xiàng)目底商均價(jià)為40000元/平方米，起價(jià)為25000元/平方米，最高售價(jià)可達(dá)50000-60000元/平方米，剩余一半左右。
濱江俊園實(shí)景
資料顯示，濱江俊園總占地面積約247畝，分兩期開發(fā)。從地圖上看，項(xiàng)目一期和二期分別位于白云路兩側(cè)，二期后灣位于一期的正北方向。據(jù)悉，一期占地面積約為46畝，總建面153018平方米，在之前便已售罄交付業(yè)主。而項(xiàng)目二其住宅則在近期售罄，底部商業(yè)還處于銷售狀態(tài)。二期總建面較一期大了不少，達(dá)到了592740平方米，有19幢住宅構(gòu)成，總戶數(shù)為3509戶，2013年8月31日交房至今，入住率60%左右。此外，項(xiàng)目幼兒園和小學(xué)之前便已經(jīng)開學(xué)，可滿足業(yè)主孩子的就學(xué)要求。
作為張官營村城中村改造項(xiàng)目，濱江俊園致力于將該片區(qū)打造成為一個(gè)集居住、商務(wù)、休閑、娛樂、餐飲、教育等于一身的城市綜合體項(xiàng)目。整個(gè)項(xiàng)目以住宅為主，大多為精裝修，24棟為毛坯房，目前住宅部分已售罄，入住率達(dá)到六成，毛坯住宅的入住率很高。而商業(yè)部分，獨(dú)立商業(yè)濱江·俊發(fā)廣場大部分店鋪均已開業(yè)，少量正在裝修中，但是整體人氣一般。shoppingmall濱江商業(yè)大道周邊底商為主，目前部分已經(jīng)開業(yè)，但大多均還處在售或招租狀態(tài)。
濱江俊園的絕佳區(qū)位給了項(xiàng)目天賦優(yōu)勢，依托周邊極大成熟的城市板塊，濱江俊園在商業(yè)部分還未非常完善之前便可保證業(yè)主生活的便利。無論是就醫(yī)、上學(xué)、娛樂還是出行，濱江俊園都是極佳的生活之選。雖然目前項(xiàng)目的住宅部分已售罄，但根據(jù)區(qū)位所帶來的優(yōu)勢來看，濱江俊園的商業(yè)發(fā)展有潛力可挖，但是開發(fā)商方面或許要開辟出一條差異化的發(fā)展道路。
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