今年4月，西壩路改擴建工程全面竣工，隨著道路的通車，西壩路東端彌勒寺村的拆遷也接近了尾聲，近日，云南房網注意到，彌勒寺村“城中村”改造項目A2地塊的環評公示已出爐，報告顯示，A2地塊項目名為“樂佳苑”，為回遷安置房，建設單位為云南仁和佳業房地產開發有限公司，據了解，仁和佳業于今年4月30日競得該地塊，預計將在今年底先行啟動A2地塊回遷房建設，啟動已3年的彌勒寺片區城中村重建改造，將迎來實質性進展。而參與彌勒寺片區改造的仁和佳業，則將成為昆明房地產行業一個頗具實力的新軍。
西山區城中村改造8號片區具體位置
樂佳苑為西山區城中村改造8號片區回遷房
環評報告顯示，樂佳苑項目位于于西山區城中村改造8號片區A2地塊。根據昆明市規劃局下發《國有建設用地使用權規劃條件》--昆規條件（2012）0094號所示，A2地塊位于西山區金碧街道辦事處河南社區，系彌勒寺村“城中村”重建改造，地塊性質為R2-二類居住用地。項目凈用地面積7644.1㎡，約合11.47畝，該地塊面積不是很大，將用于回遷安置房建設。據悉，該項目擬建2棟高層住宅，其地上總層數35層，地下3層，共有694戶，機動車位345個，非機動車位720個。
事實上，今年2月2日，昆明市規劃局就公布了“西山區城中村改造8號片區A2地塊建設項目行政審批公示”，規劃中明確，A2地塊東至永樂路，南至昆明樸美房地產開發有限公司，西至昆明樸美房地產開發有限公司和昆明產業開發投資有限責任公司，北至云南白藥集團股份有限公司。但此次公示并沒有提到項目案名和開發商，在申報單位一欄填寫的是西山區人民政府，但在那是已經明確規定了該地塊的各項規劃信息。
之后，該地塊再次出現是在4月30日，在昆明市土地和礦業權交易中心，云南仁和佳業房地產開發有限公司競得編號為J2014-002-A2號(西山區城中村改造8號片區A2地塊)地塊的國有建設用地使用權，該地塊終于名花有主。
接下來，昆明市民政局下發“關于樂佳苑地名命名的批復”（昆民地（2015）33號）文件，西山區城中村改造8號片區A2地塊這才有了“樂佳苑”這個案名。有關資料顯示，云南仁和佳業房地產開發有限公司在樂佳苑項目上投資近2.5億人民幣，總建面73826㎡。
彌勒寺村拆遷改造近尾聲仁和佳業欲打造綜合體
西山區城中村改造8號片區A2地塊（樂佳苑）現狀
西山區8號片區彌勒寺村“城中村”重建改造項目共有兩塊土地，除目前即將啟動的A2地塊，還有A1地塊。A1地塊位于西壩路與永樂路交匯處，青年大廈旁。據5月20日春城晚報報道，當時還有23戶仍未簽訂協議，如果前期工作順利，預計6月回遷項目就可正式動工。報道稱，A1地塊擬建4棟房屋，1棟用于回遷安置，3棟為商住綜合體；A2地塊內兩棟房屋均為回遷安置房。云南房網現場看到，目前A1地塊上仍有兩棟建筑未拆遷，地塊靠近西壩路一側已被黃色的圍墻圍起來，A1地塊土地目前也沒有出讓信息。至于已被仁和佳業摘牌將用于回遷房建設的A2地塊，目前已是一塊空地，同樣被簡易水泥圍墻圍起來，在永樂路方向開了一道大門，目前大門緊鎖，并未見動工，從門縫處可見地塊上基本平整。
云南房網致電仁和佳業了解到，樂佳苑項目是公司進軍房地產行業的第一個項目，目前處在前期準備階段。聯系人李先生表示，在一切合法手續辦理完成后，將會盡快啟動A2地塊的建設，順利的話今年內就能啟動。而目前拆遷接近尾聲的A1地塊，也是該公司看好的地塊，未來拿下土地后，將準備投資打造綜合體項目，但項目名稱是否仍為樂佳苑尚不確定。
西山區城中村改造8號片區A1地塊現狀
從旅游業走向地產昆明房地產新生力量
該地塊開發商云南仁和佳業房地產開發有限公司成立于2010年，經過查證，至今為止，該公司還未開發過任何地產項目。工商注冊信息顯示，仁和佳業的法人股東為云南三石房地產開發有限公司，該公司是云南三石投資有限公司的下屬子公司。而房地產開發只是其近年才開始涉及的業務，三石投資此前的主要業務范圍是旅游項目開發和水電開發，尤其是旅游業方面，著名的西雙版納望天樹景區就是由三石投資旗下西雙版納望天樹旅游開發有限公司開發管理的。據仁和佳業方面介紹，樂佳苑是該公司投資開發的第一個地產項目，公司在各方面都比較重視，個個環節都做得相當嚴謹。云南房網將繼續關注樂佳苑的后續進程。
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