根據濱江俊園置業顧問的介紹，項目住宅入住率60%左右，而商業已售完的一半入住率為5成，總體來講不算是特別突出的成績。基于濱江俊園大多是精裝修住宅，不需要業主自己裝修，這個入住率便更為乏善可陳。此外，從目前各方面的人氣來看，濱江俊園的商業部分未來恐怕會走得比較艱難，在電商加入市場混戰之后，商業本身舉步維艱，再加上周邊競爭太過激烈，開發商方面恐怕要多動動腦筋。
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濱江俊園社區實景
對項目的評價
濱江俊園是俊發在盤龍江畔的主打項目，定位相對較高，定價也在同區域屬于中上水平。截止目前，項目的住宅已經售罄，也就是說，大多數人還是相對看好這里的居住價值的，但是商業雖出臺多項優惠政策，但去化卻相對較慢，可見商業前景并不被看好。小編在濱江俊園內轉了一圈，總體來說綠化較好，安保設施較為完善，業主們居住在這里，生活舒適度應該不錯。
濱江俊園區位和公交
對地段的評價
濱江俊園位于萬華路，與北京路、白云路等城市主干道相鄰，區位優勢十分明顯。多數房企均在這里建設綜合體，便證明這里的商業價值和區位優勢。居住在濱江俊園，不同類型，不同層次的商業皆有，可滿足全齡層的消費。
交通評價
從交通角度上來說，濱江俊園有鄰近的北京路所不具備的一個優點在于，擁堵程度會降低很多。如今，很多關注生活質量的購房者會將目光轉向北京路，可是最為昆明最為核心的城市主干道，北京路承載的交通壓力可想而知，如果住在北京路，每天下班后回家的路途都十分艱辛。除此之外，濱江俊園卻又坐擁鄰近北京路的區位優勢，公共交通出行便捷。
濱江·俊發廣場周邊實景
開發商與合作伙伴報告
濱江俊園承襲了俊發的純正血統，作為云南本土房企中的佼佼者，俊發的成就從來都無需贅述，可以說，俊發開創了民營房企的奇跡之旅，遍地開花的局面，是企業實力的充分展現。項目景觀設計公司木森景觀和俊發一樣，是云南本土業內的領頭羊，多次與俊發合作的同時，公司還參與了普洱行政中心接待區等的設計。
市場評價
濱江俊園住宅已售罄，故而該部分被市場看好毋庸置疑，但商業推進便和住宅推進進度有了很大的差距，除了目前昆明商業市場逐漸趨于飽和之外，也和之前反復提到的區域商業競爭較為激烈有關。由于昆明廣場購物中心搶在了濱江·俊發廣場之前面世，并用成功的營銷手段留住了客戶，濱江·俊發廣場的未來便顯得有些艱難。作為實力房企的俊發，應該能找到有效對策，助濱江俊園改變當前的困局。
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