中國指數研究院報道：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10685元/平方米，環比上漲0.54%，已連續上漲3個月。從漲跌城市個數看，46個城市環比上漲，53個城市環比下跌，1個城市環比持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有13個，較上月減少2個；本月價格環比下跌的城市數量增加7個，其中跌幅在1.00%以上的城市有17個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價與2014年7月相比下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為6993元/平方米，環比微幅上漲0.03%，同比下跌2.11%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19580元/平方米，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點；同比在連續下跌7個月后，于本月轉為上漲，漲幅為1.30%。
2015年7月，全國100個城市（新建）住宅均價環比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個百分點，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32個百分點；十大城市（新建）住宅均價環比上漲1.15%，漲幅擴大0.06個百分點，同比止跌轉漲，上漲1.30%。政策方面，各地政府基于地方市場運行情況靈活調整政策，降低公積金貸款門檻、加大購房補貼力度、定向微調住房限購政策、推進戶籍制度改革等舉措穩步實施，以保障房地產市場平穩健康發展；供應方面，7月以來樓市逐步進入調整期，房企推盤節奏有所放緩，供應量與上月基本持平；需求方面，各城市間表現分化，整體成交量趨于平穩；企業方面，在銷售業績穩步回暖的背景下，房企拿地熱情日益升溫。整體來看，7月市場走勢平穩，百城價格指數延續溫和上漲趨勢，環比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續收窄。
展望未來，在穩樓市政策積極推進、市場持續回暖的情況下，樓市消費信心穩步提升。預計市場成交將延續回暖態勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價走勢將繼續分化。一線及熱點二線城市需求旺盛，價格仍面臨上漲壓力；多數供應規模較大城市仍將積極促進庫存去化，房價走勢趨于穩定。
注1：樣本平均價格和價格中位數由當地在售樓盤的價格計算得出，具體計算方法見附件。2012年12月，中國房地產指數系統結合市場實際情況，在總結過去兩年多經驗的基礎上，從權重設置、樣本數據采集等方面完善了“百城價格指數”編制規則，并根據新的規則重新計算各城市歷史價格，詳見《關于“百城價格指數”改進的說明》和附件“編制規則”。
百城（新建）住宅價格環比漲跌幅分析
2015年7月，住宅價格環比2015年6月上漲的城市個數為46個，較上月減少7個。漲幅居前十位的城市依次是：深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，深圳上漲9.73%，居首位；湛江、東莞、武漢、北京、宜昌漲幅在1.40%-3.00%之間；保定、吉林、惠州、上海漲幅在1.15%-1.40%之間。其他環比上漲的36個城市中，石家莊、馬鞍山等9個城市漲幅在0.80%-1.15%之間；珠海、徐州等12個城市漲幅在0.50%-0.80%之間；菏澤、揚州等13個城市漲幅在0.10%-0.50%之間；海口、金華漲幅在0.10%以內；淮安住宅價格與上月持平。
2015年7月，住宅價格環比2015年6月下跌的城市個數為53個，較上月增加7個。跌幅居前十位的城市依次是：日照、東營、昆明、贛州、蕪湖、南寧、聊城、鹽城、秦皇島、紹興。其中，日照跌幅超過2.00%，居首位；東營、昆明、贛州、蕪湖、南寧跌幅在1.50%-2.00%之間；聊城、鹽城、秦皇島、紹興跌幅在1.12%-1.40%之間。其他環比下跌的43個城市中，淄博、株洲等14個城市跌幅在0.80%-1.12%之間；包頭、鄂爾多斯等15個城市跌幅在0.40%-0.80%之間；濟南、廈門等11個城市跌幅在0.10%-0.40%之間；常州、中山、南通跌幅在0.10%以內。
百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析
2015年7月，住宅價格同比2014年7月上漲的城市個數為17個，上漲城市個數較上月增加4個。其中，深圳上漲25.24%，居首位；保定、上海等10個城市漲幅介于1.00%-9.00%之間；石家莊、威海等6個城市漲幅在1.00%以內。
2015年7月，住宅價格同比2014年7月下跌的城市個數為83個，較上月減少4個。其中，桂林、張家港等8個城市跌幅超過10.00%；海口、大連等32個城市跌幅在5.00%-10.00%之間；沈陽、揚州等37個城市跌幅在1.00%-5.00%之間；新鄉、鞍山等6個城市跌幅在1.00%以內。
十大城市（新建）住宅價格漲跌情況
根據百城價格指數對北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調查數據顯示，2015年7月十大城市住宅均價為19580元/平方米，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。十大城市中，重慶（主城區）、成都、廣州環比下跌，其余城市均上漲。具體來看，深圳上漲9.73%，居首位；武漢、北京、上海漲幅超過1.00%，分別上漲1.69%、1.49%和1.16%；天津、南京、杭州漲幅在1.00%以內。下跌的城市中，重慶（主城區）下跌1.05%；成都下跌0.42%；廣州下跌0.23%。
同比來看，十大城市住宅價格同比止跌轉漲，上漲1.30%。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲，較上月增加3個，其余城市下跌。具體來看，深圳上漲25.24%，居首位；其余4個城市漲幅在6.00%以內，南京上漲0.75%，漲幅最小。下跌的城市中，重慶（主城區）下跌10.59%，跌幅最大，其他城市跌幅均在8.00%以內，成都下跌2.62%，跌幅最小。
十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況
根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2015年7月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為28017元/平方米，環比上漲2.02%，同比上漲5.60%。
環比來看，2015年7月十大城市主城區二手住宅平均價格漲幅幾乎與上月持平，上漲2.02%。十大城市均環比上漲，具體來看，深圳漲幅繼續保持最大，為8.11%，較上月收窄0.48個百分點；上海漲幅為1.82%，較上月收窄0.29個百分點；北京、南京、武漢漲幅在1.00%-1.50%之間；天津漲幅接近1.00%；廣州、成都、重慶和杭州漲幅均未超過0.50%。
同比來看，2015年7月十大城市主城區二手住宅平均價格繼續上漲，漲幅為5.60%。十大城市中，深圳、上海、武漢等六個城市同比上漲，其余城市均下跌。具體來看，深圳漲幅為29.40%，較上月擴大10.28個百分點；上海漲幅為8.28%，較上月擴大2.53個百分點；武漢上漲3.80%；南京、北京、天津均轉跌為漲，分別上漲1.98%、1.85%和0.90%。同比下跌的城市中，杭州跌幅最大，為4.88%，較上月收窄0.94個百分點；重慶、廣州分別下跌2.41%、1.61%；成都跌幅最小，為0.50%。
注2：與百城指數針對新建住宅，樣本包括各城市所有城區（不含下轄縣）不同，二手房價指數樣本僅各城市主城區挑選掛牌量居所在區域前列的活躍樣本進行分析，具體覆蓋范圍和計算方式參見“編制規則”。
注3：自2014年5月起，根據十大城市二手住宅成交情況，對十大城市主城區二手住宅樣本平均價格的權重進行了調整，環比和同比已根據新權重調整，具體調整方案參見“十大城市主城區二手住宅樣本平均價格調整說明”。
表1：2015年7月百城新建住宅價格指數（按環比漲跌幅排序）