深圳看房團嚇壞昆明人上周，一支由深圳《晶報》組織的深圳看房團悄然潛入昆明，在位于昆明東郊的嶺東·紫郡買下20套別墅。此舉也令昆明人驚恐：深圳看房團的到來是否會為高漲的房價推波助瀾？

嶺東·紫郡：
20套別墅被買走

據深圳《晶報》相關負責人介紹，這支由51人組成的深圳購房團此行的目的性很強——購買昆明高端住宅。因此，大家參觀的樓盤都是昆明高端的地產項目，經過反復對比之后，深圳購房團在嶺東·紫郡買走了20套別墅，總價2970多萬。一位69歲的黃姓老先生對記者說，他購買了一套309平方米的雙拼別墅，總價210萬。

黃老先生說，他之所以選擇在昆明買別墅，是為了帶老伴在每年的夏天來避暑，因為深圳的夏天氣溫非常高，令人非常不舒服。另外一個原因就是，昆明的房價比深圳低得多，像他購買的嶺東·紫郡這套房子，在深圳同類地段的別墅至少要花600萬以上。

盡管深圳看房團此次來無影去無蹤，顯得有些神秘，但還是被媒體及少數市民知道，許多人都很緊張，擔心昆明已經高漲的房價會因此再被炒高。

“溫州炒房團所到之處，房價風起云涌，無一幸免。深圳看房團來到昆明，他們購買力如此強大，供應本來就非常緊張的昆明樓市會更緊張，房價肯定會被他們拔高。”一位準備在近期購房的從事IT工作的吳先生表現出了他的擔憂。吳先生認為，房價之所以一路飆升，是因為供求關系嚴重不平衡，市場表現就是供不應求，所以昆明樓市才會出現開一個盤火一個盤的現象。現在外地購房團的到來，增大了需求量，樓市供應會更加緊張，房價肯定也會因此再被拔高。

從事文案工作的劉小姐也表示，原有的購房計劃要盡快實現，害怕房價會因外地購房團的介入而居高不下。

開發商：
跟炒房無關

面對記者的疑問，嶺東·紫郡開發商表示，此次深圳看房團來昆，他們的目的并不是炒房，絕大部分人購房都是為了居住，為了來分享昆明潔凈的空氣和四季如春的氣候。而且，嶺東·紫郡也早已從源頭上制止了炒房行為——一家人最多只能購買兩套住房，老人一套，年輕人一套，所以炒房是不可能的。

組織者深圳《晶報》相關負責人也表示，深圳看房團與溫州炒房團是有本質區別的。溫州炒房團是逐利的，他們追求短期效益，他們需要在極短的時間內把房子拋售出去，從而獲得最大限度的利益，因此，他們的介入肯定會讓房價產生波動。而深圳看房團來昆買房大多以居住為目的，他們更看重的是長線的投資，所以不會對昆明房價造成太大的影響。

應正確對待“狼來了”

關于深圳看房團出手闊綽的事情，昆明地產界人士大多表示這是必然的結果。美樂思地產顧問機構策劃總監羅婭萍認為，房子已經不再是單純的居住產品了，已經成為一種不動產投資，因此打破了地域性和局限性。

昆明的房價相對全國而言是偏低的，自然有外地人想來投資置業。這種現象在國外也比較常見，如英國、法國，當一個地方的房價相對過高時，人們就會到一些房價較低的小城市去購房。還在幾年前，就已經有外地人來昆投資房產了，既然是一種必然，老百姓其實也不必驚慌，房價上漲的因素很多，不會單純地因為外地購房團來了才會漲。只要政府、開發商多方面平衡，房價是可以穩定下來的。

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