一直以來，藍光在地產(chǎn)板塊的雄心從未間斷，今年4月，藍光迎來了歷史性的一刻，“四川迪康科技藥業(yè)股份有限公司”變更為“四川藍光發(fā)展股份有限公司”，同時，公司證券簡稱也由“迪康藥業(yè)”變更為“藍光發(fā)展”，藍光成功實現(xiàn)借殼上市。藍光也是本土房企中能夠做到上市的唯一一家企業(yè)。
藍光地產(chǎn)作為藍光集團眾多業(yè)務板塊旗下的一支，于1990年正式成立。在成都本土，早期項目集中于成都主城區(qū)且占據(jù)多個黃金口岸，如商業(yè)板塊的藍光·羅馬假日廣場、藍光·玉林生活廣場、藍光·金色夏威夷，住宅項目藍光諾丁山、藍光·凱麗濱江、藍光·富麗東方、藍光·富麗花城等等項目，早年的藍光可謂成都本土房企的一張名片，項目遍及成都各個城區(qū)。
近幾年來，藍光的產(chǎn)品路線日漸清晰。2012年，快銷型的“COCO系列”打破了房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)開發(fā)模式，五彩系、富麗系等多系產(chǎn)品相繼推出。目前，藍光開始涉足精裝產(chǎn)品開發(fā)，金悅府、金悅城、金悅派三大品質住區(qū)項目，將成為藍光旗下率先按照i5品質標準打造的品質住區(qū)。
商業(yè)地產(chǎn)方面，1996年開始開發(fā)專業(yè)市場、休閑生活廣場、美食廣場、紅街……“城市綜合體、主題商業(yè)街、高星級酒店”三大成熟商業(yè)運營產(chǎn)品系列，通過商業(yè)項目招商、資產(chǎn)代管、租務服務等多種經(jīng)營服務手段，藍光商業(yè)地產(chǎn)板塊日漸成熟。2004年轉戰(zhàn)旅游地產(chǎn)，春江花月，天下耍都，乃至今日的藍光青城河谷。
作為四川本土的領軍房地產(chǎn)企業(yè)，藍光一直走在房企隊伍的“第一梯隊”里，連續(xù)七年“銷冠”，藍光持續(xù)在地產(chǎn)板塊規(guī)模的迅速拓展，突破本土房企局限本土發(fā)展的桎酷，跨出省外，分公司布點全國多個大中城市。
但在2008年前后，藍光也曾一度陷入艱難時期，2008年10月，藍光集團就控股了迪康藥業(yè)，但受制于當時的宏觀調控政策，藍光集團從迪康藥業(yè)約套現(xiàn)5億，迪康藥業(yè)股價暴跌。與此同時，藍光地產(chǎn)瘋狂拿地，其資產(chǎn)負債率飆升，急需大量資金。藍光集團控股迪康藥業(yè)六年間，迪康藥業(yè)經(jīng)歷了從明星股到邊緣股的變化。但最終藍光平穩(wěn)度過困局，在成都房地產(chǎn)市場的發(fā)聲始終高調。
主打剛需的藍光的快銷模式及迅速的開發(fā)節(jié)奏是其得以直至今日仍舊活躍于成都樓市的原因。據(jù)統(tǒng)計，藍光地產(chǎn)發(fā)展至今25年，累計拿地近萬畝，年開發(fā)能力超500萬平米，開發(fā)項目總數(shù)近百個，開發(fā)面積1500萬平米。躋身中國中國房地產(chǎn)百強第24位，中國房地產(chǎn)品牌價值第13位，品牌價值愈54億。
隨著藍光地產(chǎn)日漸擴大，藍光不滿足于本土，戰(zhàn)略布局不斷擴張，一二級城市的主流市場，成為藍光下一個“香餑餑”。目前，目前藍光已成功進駐北京、重慶、昆明、長沙、武漢、蘇州等近30座大中型城市，開發(fā)項目超過100個，坐實了“川企龍頭老大”的位置。而今年春節(jié)后藍光大規(guī)模的人才招聘，此外僅在成都，去年年初截止目前，藍光就通過招拍掛拿下成都6宗地塊，藍光勢如破竹，究竟黑馬藍光要下多大一盤棋讓人浮想聯(lián)翩。
業(yè)內點評：
中成房業(yè)市場顧問中心高級經(jīng)理時紅萍：藍光能夠實現(xiàn)規(guī)模化的擴張，跟它的產(chǎn)品創(chuàng)新、拿地策略、營銷等方面都有很大關系，并且能夠把成都的開發(fā)經(jīng)驗復制到全國各地，實現(xiàn)品牌化的擴張，是成都的一家領軍式的房企，走出成都、布局全國，這樣的發(fā)展模式也是很多本土房企值得學習的地方。藍光一直以來打造的以剛需為主力的產(chǎn)品也是為了迎合市場需求。近幾年，占成都市場主流的也就是剛需市場，未來，藍光也會根據(jù)市場的變化做產(chǎn)品調整和發(fā)展戰(zhàn)略，現(xiàn)在藍光也開始針對改善型客群推出了金悅系。無疑，藍光的上市，融資能力加強，更能幫助其實現(xiàn)規(guī)模化的擴張。
克而瑞信息集團西南區(qū)域總經(jīng)理閆濤：四川房企的領航者，作為川企的龍頭老大，最有希望成為四川第一家全國性的房企。但問題也在于全國性的擴張過程中，資金的壓力較大，這時就特別需要維持高周轉率，同時融資渠道也一定要打開。
企業(yè)名稱：四川藍光發(fā)展股份有限公司
創(chuàng)立時間：1990年
企業(yè)性質：上市公司
代表項目：藍光COCO系、五彩系、富麗系、金悅系
銷售業(yè)績：2015年上半年成都市場備案金額32.05億
土地：自2012年起，藍光地產(chǎn)拿地速度狂飆，分別在昆明、長沙、無錫、青島、北京等一二線城市高溢價大手筆拿地。其在2012年的拿地達到100億元，已占到年度120億元銷售額的八成。2013年，藍光集團董事長楊鏗宣稱150億用于拿地。2014年截止目前，僅在成都，藍光就通過招拍掛拿下成都6宗地塊，部分地塊已經(jīng)開始銷售入市。
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