2008年至今僅7年的時間，神州天宇就已在昆開發了多個項目，從最初的合金公寓到葡萄街區再到現在的天宇瀾山、天宇時代廣場，神州天宇的每一個項目從選址到設計開發每一步都走得穩當，幾個項目的開發也比較順利。作為一個成立不久的新公司，在樓市不太景氣的日子，在昆能夠7年產5子，并成為鮮有進軍一線城市上海的云南本土房企，神州天宇的發展速度也讓不少人震驚，神州天宇取得的成績多半得益于其創始團隊多是原百大地產高層。
天宇瀾山一期實景圖
人文滿袖匯集實干精英
區別于那些一上手就開公司、做地產，或者有了資本的原始積累而轉型地產的團隊，神州天宇則是由有上市公司背景下的地產公司開山破斧、浸潤良久之后才自立。2008年9月袁永忠先辭去昆百大副董事長、董事、總裁的職位，同年12月成立了神州天宇。作為新百大文化的創建人，袁永忠不僅培養了眾多今日昆明商界和地產界的精英，當其自立成家時更有一批優秀人才緊隨其后。
神州天宇的領導團隊匯集了原昆百大地產的核心團隊，有前昆百大集團副董事長、總裁袁永忠，前昆百大集團常務副總裁、總裁樊江,前云南百大房地產有限公司總經理陳益民，前昆百大董事總經理梅永豐……百大地產曾有昆明地產“黃埔軍�！钡姆Q號，神州天宇又集聚原昆百大精英，神州天宇領導團隊無疑可以算得上是昆明地產業的一個優秀代表。
布局一環小試牛刀
合金公寓實景圖
處于一環邊吳井路與佴家灣路交叉口的合金公寓于2009年面市，是神州天宇的處女作，項目所處位置為一環邊，交通便捷，結合了項目的區位特點，合金公寓是定位為青年社區，合金公寓可以說是神州天宇的試水項目，項目體量不大僅由兩棟精裝修小戶型公寓和一棟三層的獨立商業組成，2010年合金公寓首次開盤，開盤售罄，目前的入住率已達98%左右。
在開發合金公寓的同時，神州天宇已經在著手一環另一地塊的開發，2010年葡萄街區土地摘牌。經過合金公寓的小試牛刀，神州天宇這次顯得放開了不少，葡萄街區的體量也合金公寓近10倍，葡萄街區主打的仍是剛需產品，這次增加了寫字樓的開發。葡萄街區以一環邊親民的價格得到市場認同，2012年開盤住宅現已全部售罄。
進軍北部開啟高端產品
經過一環兩個項目的成功開發神州天宇北上，與云南省農科院合作在北部山水新城瀑布邊開發天宇瀾山項目，該項目位于瀑布公園旁體量達1090畝，是名副其實的觀瀑大盤。神州天宇此次嘗試開發高端產品，除了高層，還規劃有洋房、別墅。神州天宇去年多次公開降價，民間也質疑神州天宇習慣價格戰后能否玩得起高大上，而天宇瀾山目前處于洋房的開發期，推出后銷售情況十分理想，神州天宇高端產品的開發第一步邁得算是比較成功。
神州天宇對于每一個項目的選址都可以說是費盡心思，幾個項目不是一環就是瀑布邊、地鐵旁。同樣位于北市區的天宇時代廣場項目，靠近地鐵站霖雨橋，坐擁北市區成熟配套。結合項目地段特點天宇時代廣場定位為兒童娛樂型的綜合體，目前已經啟動內部認購。看得出神州天宇對每一個項目的選址和定位都經過了精心的策劃，每個項目的產品也因其地段特點不一而萌生不一樣的產品。
天宇時代廣場沙盤
撒網昆明邁向一線
除了布局昆明主城區一環、北市區、東北沙河片區，神州天宇在呈貢也有動作，2013年神州天宇和臺灣天璽簽約打造昆明臺灣健康產業園。項目將由神州天宇和臺灣天璽引進臺灣、北京和美國的醫療健康機構和醫療資源。
云南本土地產多在云南省以及西南區域打轉，鮮有走向國內一線城市發展，今年年初神州天宇進軍上海與上海最大的產業園區開發運營商臨港集團旗下上海臨港松江高科技發展有限公司合作開發南部綜合體項目，欲打造免稅文化產業園。神州天宇走出云南就以足夠的勇氣和信心選擇一線城市，而合作方也看中了神州天宇在大型商業綜合體的開發和運營方面的豐富經驗，這說明了神州天宇在商業運營方面取得的成績得到認可。
從一環到北市區再到呈貢再走出云南，神州天宇的每一個腳步都走得穩當，神州天宇在昆幾個項目并不單調，每一個項目神州天宇都經過精心謀劃。合金公寓首次開盤當天售罄、葡萄街區住宅開盤兩年多全部售罄，天宇瀾山所推物業銷售率達95%以上，對于一個成立不久的房企來說是極大的成績，神州天宇取得的成績并不是偶然，而是其厚積薄發的結果。神州天宇目前已深耕昆明，其走出云南，邁向一線城市可看出神州天宇的實力、勇氣和野心，這樣一直敢想敢做的隊伍也必將給春城人民帶來更多的驚喜。
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