克而瑞昆明樓市周報（0718-0724）成交均價9719元/㎡

本期導讀

本周全市商品房成交23.54萬㎡，環比上周大幅上漲25.20%；成交均價9719元/㎡，環比上周上漲5.38%。

本周昆明五華區一宗住宅用地成交，成交面積1.99萬㎡；東川區兩宗居住用地供應，供應面積為5.66萬㎡。

一周市場走勢

注：

①數據統計時間：2015.7.18—2015.7.24

②數據統計范圍：昆明市盤龍區、西山區、五華區、官渡區、呈貢區

③數據來源：銷售備案數據

一周市場走勢

本周商品住宅（含別墅）市場數據

供應 面積 4.53萬平方米 套數 473套 成交 面積 18.89萬平方米 套數 1673套 均價 8350元/平方米

商品住宅市場評述

本周全市成交18.89萬平米，較上周相比成交面積大幅增加19.81%。

本周成交均價8350元/㎡，環比上周小幅增長4.15%。

本周住宅市場僅有俊發城取得預售證，為俊發城玉蘭苑2號樓。

總結：本周商品住宅市場量價齊升，主要原因在于博欣盛世集中備案，拉高了本周商品住宅市場數據。

點評：本周博欣盛世集中備案以成交14228㎡獨占鰲頭，而春城慧谷也不甘落后以成交14155㎡緊隨其后。

本周昆明五華區一宗住宅用地成交，成交面積1.99萬㎡，昆明重久房地產開發有限公司摘得此地，據悉昆明重久房地產開發有限公司股東為云南九九彩印有限公司，大股東云南九九集團股份有限公司是一家卷煙公司；

本周東川區兩宗居住用地供應，供應面積為5.66萬㎡。

本周成交土地列表

區域 土地編號 位置 土地
用途 占地面積
㎡ 容積率 成交價格
（萬元） 溢價
率 樓板價
(元/㎡) 成交日期 受讓方 五華 KC2010-79 五華區紅云街道辦事處 城鎮住宅用地 19938.76 3.20 7088.67 0% 1111 2015/7/23 昆明重久房地產開發有限公司

數據來源：CRIC克而瑞房價系統

本周供應土地列表

區域 土地編號 位置 土地用途 占地面積
㎡ 容積
率 建筑面積
㎡ 建筑
密度 綠化
率 供應日期 供應
方式 東川 DTC2014-010號 東川區銅都街道團結路南側 居住用地 6763.04 3.82 25834.8128 ≤39.7 ≥30.4 2015/7/22 拍賣 東川 DTC2014-011號 居住用地 8048.28 3.82 30744.4296 ≤39.7 ≥30.4 2015/7/22 拍賣

數據來源：CRIC克而瑞房價系統

項目動態

點評：本周昆明市房地產項目對平面媒體宣傳投入力度明顯減少，平面媒體投入也是集中于春城晚報

數據來源：CRIC克而瑞房價系統

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