據悉，銀海沁楠灣現有小高層住宅在售，小高層總層數是11-18層不等，戶型面積區間是85-267平米，梯戶配比2梯3戶、1梯2戶、1梯1戶，但目前項目僅剩部分143平米戶型在售，價格是8500元/平米，總價約為120萬元，現購房者全款購房可以優惠3%，按揭購房可優惠2%。此外忙項目可以用公積金貸款，首套房首付約需24萬元，項目預計今年8月份可以實現交房。
銀海沁楠灣沙盤
銀海沁楠灣項目占地59畝，總建筑面積72920平方米，容積率1.3998，綠化率為49%。項目共建有十棟建筑，其中包括一棟寫字樓，一棟項目的教育配套（12班幼兒園）和一棟商業配套，其余7棟均為小高層住宅。據了解，項目外立面采用的是法式建筑風格，色彩典雅內斂而不失高貴。同時，項目棟與棟之間擁有65米的超寬樓間距，采光視野都非常好。在戶型設計上，項目采用大板式設計，并且是最理想的三面采光，通風條件極佳。同時，每戶至少是雙陽臺，家家南北通透，居家舒適。
銀海沁楠灣是銀海地產在羅衙社區內打造的一個城中村改造項目。項目位于昆明市城南滇池北岸，西臨昌宏路，東面為25米規劃路，南面為30米規劃路。同時，通過昌宏路可以快速連接廣福路、環湖東路、彩云北路、云秀路等多條城市交通干線，交通網絡四通八達。不過，就目前來說，項目所緊鄰的這段昌宏路上目前還沒有公交車經過，業主出行時需步行至少一公里，才能到達廣福路上的公交車站，交通不是很方便。
除了銀海沁楠灣自身的幼兒園教育配套之外，項目周邊還有云師大附屬櫻花語小學、昆明市第三幼兒園暢園幼兒園、官渡古鎮一小、云師大附屬誠明學校等學校，，并且與項目所在地一街之隔處未來將設置36班小學、42班初中和60班高中的高配置教育，項目業主孩子完全可以零距離尊享長達12年的子女教育。同時，由于項目距離銀海的另一個項目銀海櫻花語不過幾百米的距離，項目可以坐享銀海櫻花語的多項配套，包括櫻花語生鮮超市等，讓業主日常生活更加方便。
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