克而瑞昆明樓市周報（0711-0717）成交環比雙降

8017元/平方米

商品住宅市場評述

本周全市成交15.77萬平米，較上周相比成交面積小幅下降4.98%。

本周成交均價8017元/㎡，環比上周小幅下降6.14%。

商品住宅（含別墅）本周成交面積TOP10

序號 項目名稱 區域 面積(㎡) 套數 1 星辰園 官渡區 8384 92 2 俊發盛唐城 盤龍區 6704 61 3 藍光天嬌城 呈貢區 6624 100 4 時代俊園 呈貢區 6538 41 5 圣世一品 官渡區 5657 57 6 海倫國際 官渡區 5220 41 7 春城慧谷 五華區 5098 52 8 東盟森林 呈貢區 4280 37 9 聯想科技城 五華區 4192 45 10 實力一方城 五華區 4140 38

本周住宅市場總價段成交結構一覽表 總價段 套數 環比 套數占比 面積
㎡ 面積占比 金額
（萬元） 均價
（元/㎡） 60萬以下 441 23.88% 31.08% 39264 24.90% 20446 5207 60-80萬 344 -2.82% 24.24% 32918 20.87% 23924 7268 80-100萬 256 -14.95% 18.04% 27717 17.58% 22992 8295 100-150萬 266 -15.56% 18.75% 33942 21.52% 31614 9314 150-200萬 59 -9.23% 4.16% 9106 5.77% 10169 11166 200-300萬 38 -5.00% 2.68% 10706 6.79% 9159 8555 300萬以上 15 -34.78% 1.06% 4047 2.57% 8128 20081 總計 1419 -2.41% 100.00% 157700 100.00% 126431 8017 本周住宅市場面積段成交結構一覽表 面積段 套數 環比 套數占比 面積
㎡ 面積占比 金額
（萬元） 均價
（元/㎡） 70以下 151 24.79% 10.64% 9469 6.00% 5885 6215 70-90 407 -4.46% 28.68% 34173 21.67% 26574 7776 90-120 371 -5.60% 26.15% 38440 24.38% 30897 8038 120-144 347 -1.14% 24.45% 45524 28.87% 34554 7590 144-160 52 -21.21% 3.66% 7933 5.03% 7570 9542 160-180 17 -10.53% 1.20% 2881 1.83% 2732 9483 180+ 74 -5.13% 5.21% 19281 12.23% 18220 9450 總計 1419 -2.41% 100.00% 157700 100.00% 126431 8017

本周昆明土地市場一宗住宅用地成交，成交面積5.44萬㎡；本周并未有土地供應。

本周成交土地列表

區域 土地編號 位置 土地
用途 占地面積
（㎡） 容積
率 成交價格
（萬元） 溢價
率 樓板價
元/㎡ 成交
日期 受讓方 官渡 KCGD2013-3-A1 金馬街道辦事處 城鎮住宅用地 54432.17 4.4 39926.85 0% 1667 2015/7/15 昆明交投房地產開發有限公司

數據來源：CRIC克而瑞房價系統

項目動態

項目名稱 投放
次數 營銷信息內容 營銷信息來源 日期 媒體報價
(元) 實際投放金額
(元) 昆明廣場 3 7月17日寫字樓盛大開盤 春城晚報/云南信息報/都市時報 7.16/7.17 769900 461940 金馬悅城 2 明天，不見不散 春城晚報 7.16/7.17 241300 144780 圣世一品 2 7月19日全城公開發售 春城晚報 7.16/7.17 88600 53160 海源新天地 1 黃金旺鋪首付5萬0月供 都市時報 7.17 500000 300000 俊發九夏云水 1 6折搶購九夏云水單層旺鋪 都市時報 7.17 500000 300000 御景新城 1 忍受高層不如享受別墅 都市時報 7.17 500000 300000

數據來源：CRIC克而瑞房價系統

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