一般來講，住宅區(qū)要講求安靜、清幽，但對于濱江俊園這類綜合體而言，要做到這一點恐怕很難，濱江·俊發(fā)廣場是體量較大的獨立商業(yè)，三樓建有一個溫莎KTV量販，雖然適合休閑娛樂，可是有這類噪音污染比較嚴重的配套在社區(qū)內(nèi)，可能并不是好消息。7月17日，盤龍區(qū)環(huán)境保護局擬審批《溫莎KTV量販白云店建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》，并進行了公示，也就是說，雖然可能存在一定程度上的影響，但還在可控范圍之內(nèi)。

濱江·俊發(fā)廣場實景

據(jù)悉，溫莎KTV量販白云店建筑面積為11200.4平方米，經(jīng)營面積為8895平方米，共設(shè)包房131件，包含小包、中包、大包、豪包、主題包、公主包、王子包、公爵包等8種類型的包房，可每日同時接待1315人。一般來講，如果KTV的隔音設(shè)備水平足夠高，應(yīng)該對周邊的影響不算太大，而且溫莎在昆明算是比較高端的KTV量販之一，各方面的管理相對規(guī)范，裝修相對合理，濱江俊園的業(yè)主們也不需要過分擔憂。

濱江俊園交房已有一段時間，故而如今已是現(xiàn)房發(fā)售，日前小編了解到，項目已經(jīng)進入清盤階段，所剩房源不多。但在上次踩盤中，置業(yè)顧問介紹，項目的24棟為毛坯住宅，均價8000-10000元/平方米，之前剩余還較多，目前的具體情況不清楚，且開發(fā)商方面主推的也不是這一棟住宅。

濱江俊園的商業(yè)體量大，與周邊的一些項目產(chǎn)生了重合，由于昆明廣場購物中心開業(yè)較早且管理運營模式成熟，這里目前已經(jīng)積聚了大量人氣，濱江俊園的濱江·俊發(fā)廣場和翡翠灣的現(xiàn)代廣場如今人氣較低，與昆明廣場購物中心有天壤之別，昆明廣場購物中每天一飯難求，而濱江·俊發(fā)廣場和現(xiàn)代廣場卻門可羅雀。當然，這與這兩個商場開業(yè)較晚有關(guān)，濱江·俊發(fā)廣場雖已大部分開業(yè)，但還有部分商鋪在裝修，而現(xiàn)代廣場除一、二層有少量商鋪入駐或裝修外，三樓以上便沒有開放。待這兩個商場完全開業(yè)，或許會對昆明廣場購物中心造成一定的沖擊，進行人群的分流。但至少就目前情況而言，依然是昆明廣場購物中心人氣極高，而濱江·俊發(fā)廣場和現(xiàn)代廣場稍顯冷清。

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