天宇瀾山是云南神州天宇集團在北市區瀑布版塊的一大力作，天宇瀾山一期高層住宅就在瀑布公園旁，業主在自家門口便可看到瀑布公園的景觀。天宇瀾山一期住宅目前已是現房在售，優惠后7000元/平米的均價得到了市場客戶認同，銷售情況較好，一期高層住宅的銷售情況一直都比較不錯。目前天宇瀾山現房在售，購房者可以直接查看房源，體驗居住感受，這為項目增添了不少競爭力。那么目前天宇瀾山的銷售情況如何？
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項目產品介紹
天宇瀾山洋房沙盤
天宇瀾山項目位于北京路延長線與農科北路交叉口，占地面積為1090畝，預計分三期開發。一期高層住宅位于龍江西路與寶云路交匯處緊鄰瀑布公園，一期有260畝，規劃有3000多套高層住宅，一期還規劃有幼兒園和小學。二期觀瀾郡占地面積為210畝，容積率為1.2，有洋房和別墅，洋房為分溪園和潤園。溪園有6棟洋房，地下有二層、地上有6層，其余為別墅，別墅分聯排和獨棟。洋房面積在面積從163—254平米之間，分底躍、頂躍和平層。潤園和別墅的的具體規劃還不清楚。三期將主打商業，規劃有寫字樓、購物商場和酒店。整個項目內還配套有生鮮超市、風情商業街、兒童娛樂中心、濕地公園等。
銷售與價格報告
天宇瀾山社區內環境
天宇瀾山一期高層住宅還有100多套房源在售，去化已達到97%左右，目前在售高層住宅均為現房，以三房和四房的大戶型為主，有106平米的三房，135平米、139平米、145平米、157平米的四房在售，價格從6400元/平米起，優惠后均價為7000元/平米。天宇瀾山一期的高層住宅有1000多套已經于今年6月份交房，據了解八月初天宇瀾山一期高層住宅還將有1000多套將交房,剩余的高層住宅也將陸續交房。天宇瀾山二期洋房觀瀾郡溪園目前也正在銷售中，價格從6800元/平米起，溪園共有110套房源，面積從185—237平米之間。底躍優惠后價格為11000—12000元/平米，平層優惠后價格在6800—7200元/平米左右，頂躍優惠后價格在7800元/平米左右,目前溪園還剩30套左右房源在售。另外，天宇瀾山住宅底商在售，均價約為15000元/平米。
項目工程進度報告
天宇瀾山一期住宅實景圖
天宇瀾山一期住宅共計3000多套房源，目前全部為現房，并有三分之一左右的房源已交房，剩余房源也將于下月起陸續交房。天宇瀾山一期的外墻為淺黃色，看起來比較清新淡雅，一期緊挨著瀑布公園，瀑布公園目前已經通水，業主在家推開窗戶即可欣賞瀑布美景。天宇瀾山一期內配件有一所幼兒園和一所小學，目前幼兒園已經封頂,位于北京路的二期天宇觀瀾郡洋房也有部分已經封頂。
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