葡萄街區項目位于盤龍區聯盟街道辦事處，是小廠村城中村改造項目，葡萄街區所在地段是昆明一環核心地段,占據的地段比較好，周邊配套也比較充分，出行、購物等都很方便。項目涵蓋了住宅、寫字樓和商鋪是一個比較適合居住的項目，葡萄街區的住宅大多已經交房，目前社區的生活環境已經形成，引入的商家也為業主日常生活所需的糕點店、理發店、藥店等。
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葡萄街區住宅實景圖
項目產品評價
葡萄街區項目由5個組團組成，包含了高層和超高層住宅，項目為開放式的街區，住宅分布于萬華路兩側，看起來比較零散，樓棟比較密集，并且均為高層建筑，對戶型采光上會有一些影響，項目社區的綠化也不是很好。項目商鋪為住宅底商，社區總體住戶較多，為商業提供穩定的客源，商家也已開業不少，生活氛圍日漸成熟。項目寫字樓的配套一般，比較適合小型和成長型企業。
地段和交通評價
葡萄街區周邊環境
葡萄街區所在位置是比較好的地段，占據了一環，緊挨著北京路，交通十分便捷，北京路近年來的發展也比較快速，目前葡萄街區旁邊有多個城中村，馬家營村已經進入啟動改造階段，整個片區未來的發展潛力是比較大的。
項目周邊有環城北路、北京路等多條城市主干道圍繞，交通便捷，不過直達項目的道路比較狹窄，待社區完全入駐后，上下班高峰期路段還是會有些擁堵。
開發商和合作伙伴介紹
葡萄街區的開發商為神州天宇置業有限公司，該公司于2008年成立，成立時間不長，但在云南已經開發了多個項目，有著豐富的開發經驗。目前還有天宇瀾山、葡萄街區、天宇時代廣場在建。項目施工方為江蘇建工，至今已經有20多年的歷史，擁有房屋建筑工程施工總承包特級資質，在國內外均有項目，公司實力強大。項目的景觀設計公司為木森景觀，是一家有多年室內高端設計經驗的設計公司。
葡萄街區內綠化
市場評價
葡萄街區所在的地段是昆明主城一環地段，地段上來說是比價好的，各方面的配套都比較成熟、完善，價格也較周邊樓盤要低，適合剛需置業者，不過據住戶介紹，樓棟的采光設計不太好，廚房和衛生間不采光。葡萄街區底商可以滿足業主平時的生活需求，商鋪價格也不高，適合做社區餐飲以及超市等業態，寫字樓還未交房，不過定位的客戶群體為中小企業，寫字樓價格不高，配套也不高端，具體品質如何還需等待市場考驗。
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