本次公租房分配為昆明市今年的第二批次公租房，目前正處于戶型確認階段，本批分配的公租房共計3723套，分布在官渡區、盤龍區和五華區，其中盤龍區有天怡峰景、頤惠園。天怡峰景共50套，均為43.2平米一室戶型，頤惠園共394套，分一室和兩室戶型。天怡峰景、頤惠園的具體位置在哪里？交通狀況如何？社區和周邊環境如何？云南房網到達現場為大家帶來項目的信息。

頤惠園社區內部綠化

頤惠園位于北部山水新城大波村內，附近有西北繞城東連接線、昆曲高速、軌道2號線北部汽車站、北部客運站等。項目內配套設施齊全，配建9班幼兒園一所，12班幼兒園一所，36班小學一所，以及商業設施和社區服務中心。

項目有公租房和廉租房，本次參與分配的共計394套，其中一室一廳196套，兩室一廳198套，一室一廳的最大面積為55平米，兩室一廳的面積有70—71平米，房屋租金基準價為12元/平方米/月。按此計算，一室一廳55平米戶型每月租金為660元，兩室一廳每月租金為840元左右，與昆明房屋出租市場上普遍租金相比頤惠園的租金較低。

頤惠園的廚房

目前頤惠園整個項目是準現房，社區內道路已經做成柏油路，住宅除了一棟正在做外墻裝修外，其余外墻已經完成，正在做室內裝修和社區綠化,項目內的學校也已經建成。有幾棟已經具備了出租標準，室內的裝修以及室外綠化已經做好。云南房網走進頤惠園12棟和10棟看到內部裝修已經完成，地上已經鋪好瓷磚，室內的墻體已經刷白，裝修標準為簡裝，熱水器、衛生間內衛浴、馬桶、廚房內櫥柜、抽油煙機、灶具、洗菜池和水龍頭均為全新安裝，租戶可直接拎包入住。云南房網查看的一室戶型中客廳和臥室是隔斷的，面積還算寬敞，每一層有12戶，并安裝有電梯。

頤惠園社區內道路

已經具備出租標準的幾棟房屋社區內部的綠化看起來是剛做好不久的，綠化率不是很高，不過可以改善社區內的環境。頤惠園目前還有部分在施工，人員比較混雜，可能居住還會帶來一些噪音。由于頤惠園距離市區以及城市主干道較遠，居住在此將比較安靜，不過交通上頤惠園暫時還不是很便捷，雖然社區內的道路大多已接通，但從項目到達北部客運站這一段為城中村，步行需要20分鐘左右的時間，道路有一小段還是泥土路，水泥路段也比較狹窄，交通還是有些不便，步行到達北部客運站可乘坐的公交車次倒是比較多，有168路、23路、182路等多趟公交車，并且有地鐵2號線可乘坐。項目周邊的環境不太好，目前為城中村，購物也不是很便捷，僅可在大波村或北部客運站購買一些偏低端的生活用品，不過隨著道路建設以及北部山水新城片區天宇瀾山、華潤中央公園等多個樓盤建設以及片區配套的日益完善，租戶的生活也將得到改善。

天怡峰景樓道

盤龍區的另一批公租房為天怡峰景，項目位于老李山村，靠近霖雨橋地鐵站，是本批公租房中租金基準價最高的房源。天怡峰景的公租房是盤龍區通過購買商品房的形式籌集，也是昆明采取“以購代建”形式籌集并于今年首個交付使用的公租房項目。

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