小編從德潤朗悅灣項目銷售中心了解到，項目現有公寓、住宅和商鋪同時在售。高端服務式公寓的戶型面積在45-83㎡之間，精裝修標準，均價7800-8700元/㎡，首付9萬起，10年零月供。項目9棟、10棟、13棟、15棟尚有房源在售，帶紅旗小學學位，現全款購房享10%優惠，按揭優惠9%。9棟和10棟為大戶型樓王，戶型有183㎡和236㎡兩類，折后均價11000元/㎡，目前10棟尚未正式開盤。13棟、15棟的在售戶型包括125㎡和136㎡三房，折后均價8700元/㎡。

德潤朗悅灣項目銷售中心處

德潤朗悅灣項目是香港德潤集團進駐昆明、布局大西南片區的首個作品。項目占地面積為202畝，建筑面積約66.7萬方,規劃集濱江美宅、大型綜合購物中心、公寓、中央商務辦公區為一體。項目主體由12棟高層住宅，2棟公寓，1棟寫字樓，以及5萬方的集中式商業組成，配套有一所24班紅旗小學、一所12班雙語幼兒園和一個會所。項目整體采用圍合式布局，社區園林景觀為異域風情比較濃厚的泰式皇家園林風格，自身綠化率達到49%以上，社區環境優美，居住舒適度較高。

德潤朗悅灣項目公寓實景

截至目前，德潤朗悅灣項目規劃的所有物業均為現房或是準現房呈現，部分住宅在做綠化收尾工程，寫字樓已經開始安裝玻璃幕墻，公寓也已經在做內外墻粉刷。今年5月25日起，項目住宅部分已經開始分批次交房，6棟、7棟、11棟已經交付業主，8棟也將在7月里交付。社區物業管理方由德潤集團旗下的德潤物業物業負責管理，包括電梯維護、二次加壓等全部費用在內，收費標準為2.2元/平米/月。項目簽約的紅旗小學已經開始預報名，8月1日起正式報名，在今年9月份正式開學，業主子女將優先享有入讀權。包括大潤發在內的德潤金街5萬方商業預計在今年年年底交房，2016年1月份正式運營。

德潤朗悅灣項目住宅實景

德潤朗悅灣項目地處灃源路與銀河大道交匯處，目前項目周邊已經形成了較為高端的居住氛圍，萬科金域緹香、實力郡城、和諧世紀、美璟欣城、銀河北庭、國�，F代城等新老社區匯聚片區，生活氛圍濃厚，生活也比較方便。另外，項目周邊的交通路網也已經發展成熟，灃源路、霖雨路、小康大道、北京路、龍泉路等五條城市主次干道環伺周邊，20分鐘左右便可抵達市區，30分鐘左右到達長水機場。項目周邊擁有銀河星辰花園、灃源路口（北京路）等公交站點，10余條公交線路提供出行選擇。同行掃地，項目與北市區車場僅有4個站的距離，與地鐵2號線司家營站相距約1.2公里，出行十分方便。

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