華夏地產加快全國步伐逆勢布局杭州驚險一躍？

云南房網2015年07月08日 16:57

近期，華夏地產官方微信發布，華夏地產將加快布局全國的戰略步伐，在杭州布局兩個新項目，并對新項目做了詳細的介紹。事實上，杭州并不是華夏地產布局全國的首個城市，早在2013年就有媒體報道華夏地產北上拓展，斥資整體收購北京“家和樓”。但此后兩年多的時間里，華夏地產北京項目卻再無下文。在樓市并沒有明顯回暖，北京項目也無明顯進展的情況下，華夏地產一改之前的穩健步調逆勢擴張是冒進還是厚積之后的自信呢？

據了解，華夏地產早期主要從事大量項目代建或定向開發工作，為公眾所知應該是從合作開發開始，期間與俊發、博欣等房企合作開發了多個項目。2011年，華夏地產開始轉型，走上獨立開發運營創立獨立品牌的道路。2013年，華夏地產再改發展基調，將戰略目光投向省外，開始“走出去”。時隔兩年，華夏地產再次曝出異地拓展的消息，而這次選擇的城市是杭州。

華夏曦岸鳥瞰圖

成立前8年以合作開發為主溫吞前行

云南華夏房地產有限公司成立于2003年9月份，注冊資本1.2億元。2007年9月，華夏地產經港資企業股權并購成為臺港澳法人獨資企業，注冊資本為8.6億元。成立后的第二年，華夏地產合作開發的項目近水樓臺、中環金界開工，此后公司還定向開發了夏意雅園、名仕銀航、滇池星晨等項目。

華夏地產成立之初從事了大量項目代建或項目的定向開發工作，大量不擔心銷售的重點定向項目的建設，給華夏地產帶來穩定收益的同時，其弊端也開始顯現。難于建立客戶終端市場品牌，在企業知名度建設方面也較為有限。在當時的昆明地產圈，雖然華夏地產已經建設了眾多項目，但公司卻鮮為人知。

華夏瀾山悅效果圖

許是看到前期發展模式的短板，華夏地產開始攜手其他開發企業，轉身幕后進行合作開發。2007年，華夏地產與俊發地產成為戰略合作伙伴，雙方一起聯手打造了一系列俊園系列樓盤。應該說在2011年以前，華夏地產多采取與本土優勢企業聯手的策略運作，合作開發成為其發展的主基調。在公司成立的前8年，華夏地產在溫吞中前行，而在這幾年間，昆明樓市的發展卻進入巔峰時期。