中指院2015上半年品牌房企銷售業(yè)績排行榜 俊發(fā)入榜

2015年上半年，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷后迎來政策層面的利好，全國樓市逐漸回暖。1-5月，全國商品房銷售額為24409億元，同比增長3.1%，自2014年以來首次出現(xiàn)同比正增長。在市場先抑后揚(yáng)的震蕩中，優(yōu)秀的品牌房企把握大勢，以合理的市場布局、過硬的產(chǎn)品打造能力和獨(dú)特創(chuàng)新的營銷手段，贏得業(yè)績逆轉(zhuǎn)。根據(jù)中國指數(shù)研究院的監(jiān)測，截至6月30日，銷售額超過50億的企業(yè)達(dá)到69家，比去年同期增加了16家，銷售額共計(jì)12116億元，約占全國市場份額的35%。萬科再次率先跨越千億，恒大、綠地、保利、中海、碧桂園和萬達(dá)也超過500億，整體表現(xiàn)出強(qiáng)者恒強(qiáng)的發(fā)展態(tài)勢。

企業(yè)名稱 2015年1-6月 2015年1-6月 銷售額（億元） 銷售面積（萬平方米） 1 萬科企業(yè)股份有限公司 1056 875 2 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 824 1132 3 綠地控股集團(tuán)有限公司 823 803 4 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 685 534 5 中國海外發(fā)展有限公司 652 556 6 碧桂園控股有限公司 535 863 7 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 527 575 8 華潤置地有限公司 368 328 9 綠城集團(tuán) 310 165 10 華夏幸福基業(yè)股份有限公司 308 325 11 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 303 250 12 融創(chuàng)中國控股有限公司 277 128 13 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 220 157 14 龍湖地產(chǎn)有限公司 216 184 15 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 215 177 16 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司 204 231 17 金地(集團(tuán))股份有限公司 194 160 18 保利置業(yè)集團(tuán)有限公司 145 130 19 中國鐵建股份有限公司 140 150 20 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 133 102 21 金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 125 217 21 北京首都開發(fā)股份有限公司 125 78 23 新城控股集團(tuán)有限公司 124 137 24 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 120 116 25 陽光城集團(tuán)股份有限公司 115 91 26 越秀地產(chǎn)股份有限公司 113 106 27 泰禾集團(tuán)股份有限公司 112 68 28 仁恒置地集團(tuán)有限公司 110 44 29 旭輝集團(tuán) 107 85 30 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司 106 179 30 方興地產(chǎn)（中國）有限公司 106 49 32 杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 103 - 32 正榮集團(tuán)有限公司 103 82 34 卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 100 42 企業(yè)名稱 2015年1-6月銷售額（億元） 35 四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司 94 36 合景泰富地產(chǎn)控股有限公司 93 37 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 91 37 中糧置地管理有限公司 91 39 復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司 86 40 龍光地產(chǎn)控股有限公司 85 41 融僑集團(tuán)股份有限公司 83 41 深業(yè)集團(tuán)有限公司 83 43 金輝地產(chǎn) 80 43 中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 80 43 中梁地產(chǎn)集團(tuán) 80 43 上海升龍投資集團(tuán)有限公司 80 47 時(shí)代地產(chǎn)控股有限公司 79 48 敏捷集團(tuán) 76 49 海亮地產(chǎn)控股集團(tuán)有限公司 71 49 雨潤地產(chǎn)集團(tuán) 71 51 寶龍地產(chǎn)控股有限公司 70 51 廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 70 53 中國中鐵股份有限公司 68 54 寧波奧克斯置業(yè)有限公司 62 54 五礦地產(chǎn)控股有限公司 62 56 金融街控股股份有限公司 61 56 中國奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 61 58 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 59 58 隆基泰和實(shí)業(yè)有限公司 59 60 中駿置業(yè)控股有限公司 56 61 聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司 55 61 禹洲地產(chǎn)股份有限公司 55 61 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 55 64 河南正商置業(yè)有限公司 53 65 上海大華集團(tuán)有限公司 52 66 俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司 51 66 青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 51 66 方圓地產(chǎn)控股有限公司 51 66 鑫苑（中國）置業(yè)有限公司 51

69家房企突破50億，一二陣營趨于穩(wěn)定，三四陣營競爭激烈

面對限購政策與貨幣政策等基本面的多重利好，品牌房企及時(shí)把握市場轉(zhuǎn)機(jī)，以積極、靈活、創(chuàng)新的營銷策略，有效扭轉(zhuǎn)了業(yè)績下行趨勢。2015上半年，共有69家房地產(chǎn)企業(yè)銷售額超過50億元，合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售總額12116億元，平均銷售額為176億元。

從重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績來看，萬科延續(xù)了半年過千億的驕人業(yè)績，實(shí)現(xiàn)銷售金額1056億元和銷售面積875萬平方米，奪回全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售桂冠，還與其他6家企業(yè)鞏固了第一陣營的領(lǐng)導(dǎo)地位；恒大、中海逆市增長超過10%，其中中海地產(chǎn)半年來發(fā)揮品牌獨(dú)特優(yōu)勢，優(yōu)化產(chǎn)品和布局結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化推廣力度，濟(jì)南中海•華山玲瓏、廣州中海譽(yù)城、深圳九號公館等項(xiàng)目在各地登上城市熱銷項(xiàng)目TOP10，推動銷售穩(wěn)步增長；保利創(chuàng)造性地提出5P戰(zhàn)略，不斷提升產(chǎn)品和服務(wù)魅力，給產(chǎn)品銷售注入動力；華夏幸福在京津冀戰(zhàn)略布局取得成功，助力企業(yè)半年業(yè)績再創(chuàng)新高。

表：2015上半年50億房企銷售業(yè)績格局分布

陣營層級 銷售額 企業(yè)個(gè)數(shù) 平均銷售額（億元） 范圍 2015上半年 2014上半年 2015上半年 2014上半年 第一陣營 500億以上 7 7 729 692 第二陣營 200-500億 9 8 269 251 第三陣營 100-200億 18 13 121 121 第四陣營 50-100億 35 25 69 73

從不同陣營房企的情況來看，上半年銷售金額突破500億的第一陣營企業(yè)依然維持7家，與上年千億企業(yè)相同，平均銷售額729億元；但第一陣營內(nèi)部洗牌，萬科再次成為唯一半年熱賣千億的品牌企業(yè)，恒大、中海亦表現(xiàn)搶眼，實(shí)現(xiàn)理想增長，晉升第一陣營第2、5位。200-500億第二陣營房企較上年增加1家，9家企業(yè)平均銷售額為269億元，其中華潤置地把握政策和銷售窗口的重要節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步加強(qiáng)客戶需求變化的研究分析，優(yōu)化銷售項(xiàng)目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)庫存快速周轉(zhuǎn)，上半年業(yè)績同比增速超過四成至368億元，策略成效顯著。100-200億第三陣營房企增至18家，平均銷售額121億元，另有35家房企位于第四陣營，實(shí)現(xiàn)50-100億銷售業(yè)績，平均銷售額69億元。三四陣營業(yè)績均值與去年同陣營企業(yè)均值持平，構(gòu)成企業(yè)密度最高、競爭最激烈、洗牌最頻繁的兩大企業(yè)群體。

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