日前，云南房網注意到，圓通大橋南側靠近桃源新村周圍商鋪已經全部搬空，且部分已有拆遷跡象，這是否說明，在摩瑪二期剛通過了規劃調整、房產證問題有望解決后，和信地產將把摩瑪三期的開發提上日程？今年4月，竣工近七年的摩瑪二期規劃調整公示終于公示，等待多年的業主們看到了正式獲得產權證的曙光。時隔兩月，目前摩瑪二期產權證辦理還在走流程，對接時間表還未確定，而項目將開發三期的消息已經得到了開發商方面的證實。云南房網致電開發商和信屋業，據工作人員稱，摩瑪三期確已啟動，但由于目前剛進入拆遷階段，具體規劃和時間都還未定，摩瑪三期面世還有很長的路要走。
圓通街一側桃源新村拆遷情況
云南房網在現場看到，北京路與圓通街交叉口西南側的桃源新村地塊，目前已經被藍色圍擋包圍，這里位處摩瑪二期北側，從開發商描述來看正是三期的用地，臨街的各家商鋪的墻上均寫著“已騰退”字樣。所謂騰退，一般是指共有制集體住房，當國家需要統一收回的時候，就需要騰退，國家會給予相應補貼。此外，還有部分墻體已經拆除，石塊雜亂的堆在墻角，已有拆遷跡象。目前圓通大橋南側人行通道已部分封閉，行人需要從橋上通行，臨街商鋪和樓上住戶已搬空，門窗均已拆除。
從現場狀況來看，摩瑪三期已有實質性進展，就三期是否已開始啟動的問題，開發商昆明和信屋業開發有限責任公司工作人員證實，摩瑪三期已經開始動了，但拆遷何時完成以及項目的具體規劃信息，工作人員僅表示：“還早”。
摩瑪二期實景
云南房網此前曾數次報道摩瑪二期的多年無法交房無法辦產權證的問題，據悉，二期正式交房一直被推遲的原因在于其中四棟高樓超建，當初規劃審批的總層數為23層，而實際卻建了34層，超建11層之多。這樣的超建并非無法解決，但需要開發商繳納罰款獲取驗收許可，2013年9月，據市長熱線答復業主稱：摩瑪二期B座違建面積認定為30386.2平方米，開發公司履行行政處罰事項后就可辦理有關手續。而開發商卻遲遲沒有繳納罰款，以至于業主的產權證無法辦理。這種狀況業主也無可奈何，只能屢次組織維權，卻無疾而終。直到今年4月30日，市規劃局網站發布了摩瑪二期規劃指標審批，意味著項目違規超建部分變為合規，摩瑪二期辦理產權證的最大障礙終于去除。
待拆遷店鋪
三期都已經開始啟動，那苦苦等待已7年之久的業主什么時候能夠解決房產證問題？對此，和信屋業方面表示，產權證辦理已進入流程，但現在還沒有具體對接的時間表。
根據最初的規劃，摩瑪一共將分三期開發，而二期超建事件爆發之后，三期的開發一度也似乎擱置，尤其是在時隔數年終于解決違建問題之后，市場形勢早已今非昔比，和信屋業是否會對三期開發仍有信心，實難預測。
近期桃源新村的拆遷開始啟動，開發商也證實三期開始啟動，不免讓人稍感意外，二期大面積違建并導致巨額罰款和長達7年之久無法正式交房，都使得和信屋業遭受了較大的經濟和信譽損失。平心而論，位于北京路核心商圈的摩瑪項目，區位優勢十分明顯，起起伏伏十多年，在二期的歷史遺留問題還未完全解決之際，擱置多年的三期又上馬推進，桃源新村的改造進程是否能順利完成，摩瑪三期未來前景如何，都值得市場關注。
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