近日，小編去到了位于嵩明縣黃龍大街延長線銀杏廣場旁的銀杏人家踩盤。了解到該項目目前在售產品為6期的小高層住宅，6期共有10棟住宅，總層數為15-16層，1梯2戶式設計，屬標準板式住宅，面積區間128-192平米，均價3600元/平米。所有住宅1-2層為底商屬開發商自持，目前正在招租，租金35元/平米，地下負1層為停車場，6期共有700個車位。購買小高層按揭有1個點的優惠。6期具體位置在玉明路和文昌路交匯處。此外，銀杏人家剩余少量別墅和洋房在售，別墅面積280平米，價格11000元/平米，洋房80-130平米，價格4300元/平米，別墅、洋房無優惠。

銀杏人家6期沙盤

據詳細了解，銀杏人家6期小高層住宅共計4個戶型，其中A戶型為3房2廳1廚2衛2陽臺，B戶型和C戶型均為4房2廳1廚2衛3陽臺，D戶型為5房2廳1廚2衛4陽臺。4個戶型整體來看比較方正，陽臺與廚房結合，衛生間開有窗戶基本做到了明廚明衛。主臥有獨立衛生間和衣帽間，私密性較好，餐廳與客廳連通較寬敞。板式住宅加雙陽臺或多陽臺便于采光和通風，使用率也較高。但衛生間不是干濕分離，部分主衛不采光。

銀杏人家戶型圖

銀杏人家在嵩明已是一個開發較久的樓盤，共分為6期開發，第6期的住宅也于去年11月交房，均是現房呈現。從外立面看，銀杏人家不論是別墅，洋房還是住宅風格都較統一，外立面顏色一致，而商業街的建造更是古香古色，在嵩明整個縣城中是比較獨特的樓盤風格。

不過在項目現場小編并未見到有太多業主進出，經過項目營銷中心門前道路的車輛較少，周邊顯得較為冷清。銀杏人家規劃的商業部分目前有部分商家在營業，如銀杏人家酒樓、銀杏人家KTV，但據小編當天中午所見，銀杏人家周邊并不是很熱鬧，人流量不大。由于銀杏人家自身規劃建設的配套較少，除1所6班幼兒園和商業外基本沒有其他更多生活娛樂配套，而商業還處在招商中，自身配套優勢不明顯，所以對周邊配套的依賴會相對較大。目前銀杏人家周邊分布著有嵩陽三小、濱河購物中心、悅悅百貨超市、嵩明人民醫院、嵩明縣農副產品中心、河濱公園等。

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