西尚林居學府公館項目由昆明玉泰地產開發有限公司打造，項目地處較場西路盡頭，背靠著荷葉山生態森林公園，周邊環繞了虹山和金鼎山，周邊環境清幽，所處地段比較清靜。項目一公里開外的東邊和南邊是教場中路和學府路，也是是主城區的繁華地段，圍繞學府路和教場路有多個在建項目，片區的開發力度比較大，區域的價值也是呈上升的趨勢。西尚林居學府公館在此打造的就是一處離塵不離城的居住社區，項目地處荷葉山山腳，三面環山，避開了城市主干道區域的喧囂，又不至于離繁華太遠，可享受主城區的醇熟配套。
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西尚林居學府公館項目區位圖
開發商與合作伙伴報告
西尚林居學府公館項目的開發商為昆明玉泰地產開發有限公司，該公司隸屬于昆明玉泰企業集團。昆明玉泰房地產開發有限公司成立于1984年，前生為昆明市東川區房地產綜合開發公司，1994年經改制成為民營企業，發展至今已有31年歷程，在房產開發方面具有國家二級資質。從公司的房產開發歷程來看，昆明并非玉泰地產的主場，西尚林居學府公館是公司進軍昆明的第一個項目，玉泰地產在昆明的知名度不高。玉泰地產在昆明東川的開發項目比較多，已經發展成為東川房地產開發行業的龍頭企業。目前為止，公司相繼開發了東川區北園小區、天馬小區等數十個房地產項目，建筑面積逾百萬平米。
物業管理介紹
據了解，西尚林居學府公館項目的物業管理或將由開發商旗下的玉泰物業進行管理，玉泰物業目前主要服務昆明東川區的住宅小區，在昆明主城并無在管小區。公司的物業管理水平如何還有待觀察。
西尚林居學府公館項目實景圖
項目工程進度介紹
西尚林居學府公館項目分兩期來建設，項目一期的別墅和小高層物業目前已經是準現房呈現，外立面施工已經全部完工。目前主要在做社區綠化以及住宅內部的管網鋪設工作。項目一期預計在今年年底實現交房。項目二期的規劃方案已出，目前還未動工，預計一期投入使用后進行建設。
西尚林居學府公館項目周邊環境
周邊項目與同類項目介紹
西尚林居學府公館項目靠近學府路片區，現如今整條學府路上可謂大牌云集，隨著萬科、中海、協信、海倫堡等品質開發商的進駐，中海學府路8號、萬科學府、海倫先生等多個項目一路排列，也加劇了學府路上的物業競爭。盡管學府附近的學府路上在建項目不少，但周邊沒有別墅產品在售。西尚林居學府公館的主打物業是低密度別墅產品，放眼整個二環地段，別墅產品可謂絕無僅有，產品具有一定的稀缺性。
西尚林居學府公館項目同時規劃有小高層產品，如果與萬科學府、海倫先生的高層住宅比較一番，在產品設計以及開發商知名度方面，西尚林居學府公館的名氣遠遠低于周邊項目。但就價格而言，西尚林居學府公館的小高層均價在7700-7800元/平米左右，萬科學府精裝住宅均價在13000-14000元/平米左右，海倫先生的住宅均價在8800-12000元/平米左右，西尚林居學府公館價格上具有一定的低價優勢。
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