克而瑞昆明樓市周報（0509-0515）成交環比上漲62.86%

云南房網2015年05月21日 13:35

本期導讀

本周全市商品房成交22.26萬㎡，環比上周增長62.86%，相較上周，成交大幅上漲；成交均價9028元/㎡，環比上周增長7.33%。本周全市商品房供應29.93萬㎡，主要是興景逸園項目入市。

本周共有5宗土地供應，占地面積共5.48萬㎡。

一周市場走勢

一周市場走勢

最近幾周商品住宅市場價格走勢較為平穩

昆明市商品住宅周度供求走勢

本周商品住宅（含別墅）市場數據

供應面積 ——萬平方米套數 —— 成交面積 15.87萬平方米套數 1596套均價 7780元/平方米

商品住宅市場評述

本周全市成交15.87萬平米，較上周相比成交面積有所增長。

本周成交均價7780元/㎡，環比上周下降5.37%，本周市場均價較上周小幅下降。

本周由于定向開發的融城昆明湖項目集中成交拉低了商品住宅成交價格。

商品住宅（含別墅）本周成交面積TOP10

本周住宅市場總價段成交結構一覽表

總價段套數環比套數占比面積
（㎡）面積占比金額
（萬元）均價
（元/㎡） 60萬以下 558 36.76% 34.96% 38907 24.52% 22108 5682 60-80萬 448 105.50% 28.07% 43354 27.33% 31588 7286 80-100萬 367 43.55% 16.73% 30149 19.00% 24046 7976 100-150萬 259 21.60% 16.23% 34228 21.57% 30962 9046 150-200萬 34 -24.44% 2.13% 5198 3.28% 5830 11215 200-300萬 22 46.67% 1.38% 4648 2.93% 5308 11419 300萬以上 8 -38.49% 0.50% 2175 1.37% 3600 16552 總計 1596 45.36% 100.00% 158659 100.00% 123442 7780

本周住宅市場面積段成交結構一覽表面積段套數環比套數占比面積
（㎡）面積占比金額
（萬元）均價
（元/㎡） 70以下 323 56.04% 20.24% 15937 10.05% 10819 6789 70-90 444 29.07% 27.82% 37378 23.56% 29122 7791 90-120 357 69.19% 22.37% 36652 23.10% 29139 7950 120-144 345 43.75% 21.62% 45105 28.43% 34460 7640 144-160 40 150.00% 2.51% 5996 3.78% 4854 8094 160-180 41 20.59% 2.57% 6871 4.33% 5492 7994 180+ 46 0.00% 2.88% 10720 6.76% 9556 8914 總計 1596 45.36% 100.00% 158659 100.00% 123442 7780

本周昆明土地市場有5塊土地供應，共5.48萬㎡。

昆明2014-2015年經營性土地周度供求走勢圖

本周供應土地列表

區域土地編號土地用途占地面積
㎡容積
率建筑面積
㎡建筑
密度綠化率供應日期供應方式西山 J2012-037-10 商務金融用地 5281.05 1.8 9505.89 ≤35 ≥25 2015/5/13 掛牌西山 J2012-037-11 城鎮住宅用地 6231 1.7 10592.7 ≤40 ≥30 2015/5/13 掛牌祿勸 LQ-G2013T-034 工業用地 11884.8 1.5 17827.2 ≤20 ≤20 2015/5/12 掛牌祿勸 LQ-G2013T-037 工業用地 2949.33 1.5 4423.995 ≥30 ≤20 2015/5/12 掛牌東川 DTC2013-004 居住用地 28456.23 1.94 55205.0862 ≤30 ≥35 2015/5/13 拍賣

數據來源：CRIC克而瑞房價系統

項目動態

媒體投放營銷活動

項目名稱投放
次數營銷信息內容營銷信息來源日期媒體報價
（元）實際投放金額
（元）圣世一品 2 東二環4960元起坐享現【城】春城晚報 5.12-5.14 84400 50640 大都 4 5月16日大都摩天購物中心盛大解籌都市時報/春城晚報/云南信息報 5.13-5.14 1516300 909780 海倫國際 2 84-178㎡珍藏板式樓王都市時報/春城晚報 5.15 414300 248580 萬達廣場 2 300米昆明雙塔極限鋼絲秀春城晚報/云南信息報 5.14-5.15 494200 296520 協信天地 2 學區生活不再寂寞云南信息報 5.13、5.15 284900 170940 萬彩城 2 5月15日萬彩城營銷中心榮譽啟幕女王伊能靜駕到都市時報/云南信息報 5.13 756200 453720

數據來源：CRIC克而瑞房價系統

平面廣告展示

項目名稱活動時間活動地點活動內容中天融域 5.15 售樓處中天融域項目二期29號樓5月15日開盤，1梯2戶板式設計，南北通透，層高為12層，戶型為141㎡四房和127㎡三房，均價10000元/㎡，現有交3萬抵6萬優惠活動。西山萬達廣場 5.16 萬達·泛亞國際金融大廈 5月16日，“高空飛人“艾斯凱爾來到昆明西山萬達廣場，挑戰300米超5A寫字樓萬達·泛亞國際金融大廈” 紅星國際廣場 5.16-5.17 售樓處 2015年5月16日-5月17日，《我要上央視》欄目組走進云南，與紅星國際廣場共同舉辦《我要上央視》云南賽區選拔賽龍斗壹號海岸城 5.14 售樓處 5月14日龍斗壹號·海岸城首次舉行“0元購家電·全民大盛惠”回饋活動