昆明北市區的房地產開發熱已經持續了近十年，在2004年以后，由于地塊供應逐漸減少，開發量逐漸降了下來。但是30萬之眾的居住人口，已經具備強大的消費能力，并形成城市規模，人們對住房的需求也開始從居者有其屋的狀態轉為對居者優其屋的追求。

這或許可以解釋7月7日實力郡城開盤的火爆，也可以從中看出開發商的用心良苦。實力郡城項目位于昆明市北市區銀河大道上，總占地約100余畝，總建筑面積近16萬平方米，社區總規劃約1500戶。其所在的土地是北市區最后一塊儲備用地，當時的拍賣就頗為引人注目。2006年12月23日，實力郡城舉行了盛大的精英會員圣誕選房酒會，場面十分熱鬧，但酒會之后，郡城便沉寂下來。業內傳言今年3、4月份即將開盤，卻一直沒有得到實力的證實。

直到2007年5月29日上午，實力集團昆明主流媒體在昆明翠湖舉行了溝通會，主題是“創造生活方式，從構筑樣板全景體驗區開始”。實力集團在溝通會上公布了將在6月9日開放15000平方米樣板全景體驗園區的消息。如此大體量的樣板園區，和交房標準一樣，在業內外引起了轟動。

顯然，實力集團對北市區購房者的心理進行了仔細的揣摩，他們很珍惜北市區這最后一塊儲備用地，也明白消費者目前的真實需求，因此對景觀下足了功夫。

“心隨居境自在天下”是實力郡城今年的廣告語，實力推出了“多維情景洋房”，開發出平地下沉式陽光庭院、車庫、私家車位和專屬花園，這些讓北市區居住者都頗為動心。伴隨北市區市政基礎配套日趨完善，區域房產價值增加，居住在這一片區的人對未來充滿信心。精明的投資者除了看項目的本身品質和稀缺性之外，也看中區域未來的升值潛力。區域價值、產品檔次、升值潛力，僅這3點就足以解釋為何在開盤當天能有近3000人捧場實力郡城。

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