摩瑪二期獲規劃調整 清除辦房產證最大障礙

昨日（4月30日），昆明市規劃局網站發布了和信花苑二期（摩瑪二期）規劃指標審批，地塊性質為R2—二類居住用地，即除別墅外的普通住宅用地，A1地塊12898.91平方米（19.35畝），容積率≤7.39，建筑密度≤32.17%，綠地率≥32.99%。摩瑪二期地塊指標重新規劃，之前違規超建部分將變為合規，這也意味著摩瑪二期辦理房產證的最大障礙已經去除，久等7年的業主終于有望解決房產證問題。

>>>相關閱讀：

拖延7年終有盼摩瑪2期或于今年3月辦房產證

和信花苑二期（摩碼）項目規劃條件審批公示

摩瑪二期由昆明和信屋業開發有限責任公司開發，位于北京路中段，桃源街與圓通大橋之間，背靠盤龍江景觀帶。如此好的地段，如今房價也大幅升值，買了房的業主本該非常慶幸，可事實恰好相反，辦不下房產證的煩惱困擾了業主長達7年，不得已，很多業主只能辦理臨時接房手續入住，目前，摩瑪二期的入住率已經達到70%以上。

在許多因違建而無法辦理房產證的樓盤項目中，摩瑪二期是其中較為出名的一個，建成7年仍未能正式交房，原因是開發商擅改規劃超蓋建筑面積，在開發商完成相關處罰事宜，并由規劃部門對項目規劃作出相應調整之前，正式驗收交房，以及辦理房產證都無從說起。

摩瑪二期實景

7年來，業主多次維權，媒體也多次報道此事，2013年9月，市長熱線答復業主稱：摩瑪二期B座（和信花園）項目由昆明和信房地產開發有限公司開發建設。在項目建設過程中，開發公司未經規劃部門審批擅自將摩瑪二期B座23層以上房屋，由躍層改為平層，致使項目建筑面積超出原規劃審批面積。原昆明市綜合行政執法局盤龍分局（現單位名稱為：盤龍區城市管理綜合行政執法局）“依法、遵規、履程”對該違法建設案件進行了查處，認定違法建筑面積30386.2平方米。摩瑪二期工程質量符合規范要求，開發公司履行行政處罰事項后就可辦理有關手續。

今年初，云南房網曾報道過，在去年年底，有關部門就打電話通知業主到摩瑪物管辦公室辦理登記手續，工作人員在電話中透露，摩瑪二期的房產證最早有可能在今年3月辦理。而現在到了5月，摩瑪二期終于迎來規劃審批，這表明開發商就違建問題接受了處罰，項目規劃才得以調整確認，隨著后續手續的辦理，業主有望正式接房并拿到房產證。

由于摩瑪二期開發較早，通過公開信息已經查證不了初次規劃的信息。不過根據本次規劃指標測算，項目總建面為95322.9平米。而項目在2006年獲批的預售證面積為45000平米，此次規劃通過的建面比預售面積多出了50322平米。摩瑪二期后續交房和房產證辦理進展，云南房網將持續關注。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。