天宇瀾山占據了優越的自然資源，擁有公園、瀑布圍繞，生活舒適、愜意。項目自身的配套也還算充分，內部有風情商業街，酒吧、咖啡屋等，還有生鮮超市、學校、廣場等，業主平時的生活需求可得到滿足。不過現在社區內商業還未完善，并且目前項目附近商業十分缺乏，業主購買日常用品也需要到達龍頭街附近，交通方面，只有兩條公交路線直達，出行不太方便。
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天宇瀾山
天宇瀾山
天宇瀾山區位圖
項目產品評價
天宇瀾山一期為高層住宅，一期住宅的層高為3米，立體空間較大，居住不壓抑。樓間距為60米，不影響各樓棟的采光和通風。部分戶型的設計不方正，進深較長，出現暗室，通風也不好。項目二期洋房的平層和頂躍設計就比較方正，底躍設計不方正。項目一期的整體均價在7500元/平米，在同片區來說是一個相對較高的價格。
天宇瀾山戶型圖
地段和交通評價
天宇瀾山所在位置為北部山水新城，目前該片區還未發展起來，周邊的配套十分匱乏，周邊基本沒有商業，不過整個片區內有多個在建項目，未來該片區的發展潛力是比較大的。交通方面，項目旁邊有北京路延長線，該道路較寬敞，對于有車一族交通不是問題，不過直達項目的公交路線僅有兩條，對于無車一族目前的交通比較不便。
開發商與合作伙伴報告
天宇瀾山售樓部周邊
天宇瀾山的開發商為云南農科院神州天宇置業有限公司，該項目是農科院與云南神州天宇置業有限公司合作共同開發的項目。云南神州天宇成立時間還不長，但是擁有者豐富的開發經驗，目前在一環邊開發了葡萄街區項目，在北京路羊腸小村附近開發天宇時代廣場項目。天宇瀾山施工單位為湖南高嶺建設集團股份有限公司，該公司已成立了50余年，在建筑施工方面擁有豐富的經驗。
市場評價
天宇瀾山去年走在昆明樓市降價的前列，受到了市場的關注，天宇瀾山一期得到了市場認同，銷售情況也不錯，雖然項目兩次降價，但市場認可度較高。項目周邊的自然環境比較優美，不過周邊的配套比較匱乏，購物需要乘車到達龍頭街、盤龍區政府等地，但整個片區目前在建的綜合體項目也較多，未來會發展起來，升值空間還是比較大的。周邊在建項目多，目前來說灰塵較大。
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